In beliebter Wohnlage von Dortmund-Benninghofen mit Ausbaupotential

44269 Dortmund, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-24-001
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Hörde)
    44269 Dortmund
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    702 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    293,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 293,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Dortmund-Benninghofen.

Das angebotene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und einem gepflegten Grundstück von ca. 702 m².

Die Immobilie eignet sich ideal für die Familie mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität in ruhiger Lage in Dortmund-Benninghofen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zu einer kleinen Küche und dem Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie über den Eingangsbereich auch in die Hauptküche. Der offen gestaltete Essbereich und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und direktem Zugang auf die Terrasse mit Garten sind das Herzstück dieser Doppelhaushälfte.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein kleines Wannenbad, ein Wohnbereich und ein weiteres Schlafzimmer.
Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt über eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Hobbyraum und ein kleines Duschbad. Durch die Kellerräumlichkeiten haben Sie zusätzlichen Platz für die ganze Familie und ausreichend Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Auch bei Nachfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dortmund-Benninghofen ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Dortmund und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und eine freundliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
In der Nähe der Doppelhaushälfte finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Dortmund in nur wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Dortmund und den umliegenden Stadtteilen.
Insgesamt bietet Dortmund-Benninghofen eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, viel Grünfläche und einer ruhigen Atmosphäre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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