PROVISIONSFREI für Käufer – DHH in ruhiger Sackgassenlage

21409 Embsen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-063-2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21409 Embsen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    312 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1994 auf einem ca. 312 Quadratmeter großem Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über ca. 117 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC eine Nische die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die weiße Küche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Im Wohnzimmer findet nicht nur eine gemütliche Couchecke ihren Platz, sondern auch ein großer Esstisch.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Räume die als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Der Keller bietet neben zusätzlichem Stauraum auch die Möglichkeit hier ein Büro einzurichten.

Über das Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu der überdachten Terrasse, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Besonders der liebevoll angelegte Garten, spiegelt den pfleglichen Umgang mit der Immobilie und dem Grundstück durch die Eigentümer wider.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Embsen gehört zur Gemeinde Ilmenau und liegt im 530 Hektar großen Naturschutzgebiet Hasenburger Bachtal. Embsen verfügt über eine weiterführende Schule, sowie Kindergärten. Des Weiteren ist Embsen dicht an Lüneburg angebunden und hält ebenso eine Menge Einkaufsmöglichkeiten bereit. Das ADAC-Testzentrum inklusive diverse Freizeitaktivitäten laden zur Erholung und vor allem zum Spaß ein. Embsen ist vielfältig und attraktiv für junge Familien und für Pendler, aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an die A39 Richtung Lüneburg - Hamburg, sowie die Bahnanbindung in die gleiche Richtung.

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