PROVISIONSFREI für Käufer – Ganz besondere DHH mit Atrium im Zentrum von Glinde

21509 Glinde, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-045-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    168 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    34,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    165,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 165,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 errichtet, in den vergangenen Jahren größtenteils saniert und befindet sich in absoluter Zentrumslage von Glinde.
Insgesamt werden Ihnen fünf Zimmer auf ca. 137 m² Wohnfläche inkl. Atrium geboten. Hinzu kommt ein Teilkeller auf ca. 41 m² Nutzfläche.

Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, welcher sich optimal als Garderobe eignet. Von dort aus geht das Treppenhaus und das Gäste-WC mit Fenster ab. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie sowohl in die moderne Küche als auch in den hellen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen neben der modernen Optik der Gasherd, die Dunstabzugshaube, der Backofen auf Augenhöhe und der Geschirrspüler.
Vom Essbereich gelangen Sie über einen Korridor in das zweite, ca. 30 m² große Wohnzimmer und in den Innenhof (Atrium). Der ca. 34,5 m² große Innenhof ist vollständig versiegelt und bietet absolute Privatsphäre.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Das Besondere an der Etage ist, dass keine Dachschrägen vorhanden sind.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme von Viessmann.

Das Haus wurde größtenteils saniert und befindet sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Machen Sie sich gerne ein persönliches Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Glinde mit knapp 18 000 Einwohnern liegt östlich der Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer absolut zentralen, aber dennoch ruhige Wohnlage in Glinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kita, Schule etc., sind im Umkreis vorhanden und sogar fußläufig zu erreichen. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit Bussen optimal angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Hansestadt über die nahe gelegenen Autobahnen A 1 und A 24 sowie über die Bundesstraße B 5. Glinde ist ideal für Familien und Berufspendler, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen.

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