PROVISIONSFREI für Käufer – Gemütliche Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück nahe dem Mühlenteich

21509 Glinde, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-068-2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    84,50 m²
  • Grund­stück ca.
    606 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937, welche im Jahr 1995 aufwändig saniert wurde. Das Grundstück umfasst 606 m² und ist absolut zentral, nahe dem Glinder Markt und dem Mühlenteich belegen. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl die Fenster, die Bäder, die Küche als auch die Elektrik- und Wasserleitungen erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in den Jahren 2011 und 2016 ausgetauscht. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilt.
Ein rückwärtiger Anbau ist möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Einbauküche, ein helles Vollbad und ein separates Gäste-WC. Die Küche ist sowohl über den Flur als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Eine Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten gehört zu den Highlights der Immobilie.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, welche vielfältig nutzbar sind, beispielsweise als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.

Ein Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2009.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich nahe dem Glinder Zentrum in der beliebten Mühlenstraße. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet mit dem Glinder Markt in unmittelbarer Umgebung sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch in die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Durch die ruhige, naturnahe, dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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