PROVISIONSFREI für Käufer – Große Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage der Glinder Mühlenstraße

21509 Glinde, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-027-2a
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137,80 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    81,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 81,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1991 in massiver, hochwertiger Bauweise, errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die große Küche, das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Von hier aus hat man auch einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche und den üblichen Elektrogeräten vollständig ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster.

Auch das Dachgeschoss des Hauses bietet noch viel Platz! Hier befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden auf ca. 56 m² drei großzügige Kellerräume Platz.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Remeha Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2011.

Der rechtlich zum Haus gehörende Grundstücksanteil laut Teilungserklärung hat eine Größe von 379,00 m². Die tatsächliche nutzbare Grundstücksfläche – im Lageplan als Sondernutzfläche Nr. 2 gekennzeichnet – beträgt ca. 210 m². Das Grundstück ist überwiegend nach Westen ausgerichtet.

Platz für Ihr Fahrzeug bietet der große Carport.

Highlights:

- ca. 138 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- familiengerechter Grundriss
- 2 Bäder und 1 Gäste WC
- Vollkeller
- ruhige aber zentrale Wohnlage
- Carport

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die „junge Stadt im Grünen“ liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg. Hier haben Sie die naturnahe Lage vereint mit zentrumsnahem Wohnen. Der Glinder Markt ist fußläufig zu erreichen und verkehrsgünstig gelegen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend. Mit diesen Einkaufsmöglichkeiten, dem Rathaus mit Stadtverwaltung und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Zum Spazieren gehen lädt der nur ca. 5 Minuten entfernte Mühlenteich mit der Glinder AU und dem umliegenden Park ein. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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