PROVISIONSFREI für Käufer – Große Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage der Glinder Mühlenstraße
21509 Glinde, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-23-027-2a
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse21509 Glinde
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.137,80 m²
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Grundstück ca.210 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abSofort!
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Kaufpreis479.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.03.2023
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf81,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1991 in massiver, hochwertiger Bauweise, errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die große Küche, das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Von hier aus hat man auch einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche und den üblichen Elektrogeräten vollständig ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster.
Auch das Dachgeschoss des Hauses bietet noch viel Platz! Hier befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden auf ca. 56 m² drei großzügige Kellerräume Platz.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Remeha Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2011.
Der rechtlich zum Haus gehörende Grundstücksanteil laut Teilungserklärung hat eine Größe von 379,00 m². Die tatsächliche nutzbare Grundstücksfläche – im Lageplan als Sondernutzfläche Nr. 2 gekennzeichnet – beträgt ca. 210 m². Das Grundstück ist überwiegend nach Westen ausgerichtet.
Platz für Ihr Fahrzeug bietet der große Carport.
Highlights:
- ca. 138 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- familiengerechter Grundriss
- 2 Bäder und 1 Gäste WC
- Vollkeller
- ruhige aber zentrale Wohnlage
- Carport
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die „junge Stadt im Grünen“ liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg. Hier haben Sie die naturnahe Lage vereint mit zentrumsnahem Wohnen. Der Glinder Markt ist fußläufig zu erreichen und verkehrsgünstig gelegen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend. Mit diesen Einkaufsmöglichkeiten, dem Rathaus mit Stadtverwaltung und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Zum Spazieren gehen lädt der nur ca. 5 Minuten entfernte Mühlenteich mit der Glinder AU und dem umliegenden Park ein. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.
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