PROVISIONSFREI für Käufer – 3,5-Zimmer Doppelhaushälfte auf tollem Grundstück in Glinde

21509 Glinde, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-036-1g
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    583 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    282,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 282,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1938 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 83 m² verteilt sich auf insgesamt 3,5 Zimmer, die Diele, die Küche sowie ein Duschbad.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das gemütliche Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche und ein Duschbad. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur überdachten, nach Süd/Osten ausgerichteten Terrasse und zum großen Garten. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster.

Im Dachgeschoss des Hauses sind neben dem Schlafzimmer noch ein weiteres Zimmer vorhanden. Der Zugang hierzu erfolgt durch ein "Durchgangszimmer".

Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizungsanlage aus dem Jahre 1996. Die Warmwasserversorgung wird durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Öltanks befinden sich im Keller des Hauses.

Das zum Haus gehörende, pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 583 m² und ist überwiegend nach Süd-Osten ausgerichtet. Zusätzlich zur überdachten Terrasse ist im vorderen Bereich des Grundstücks eine weitere, große Terrassenfläche vorhanden.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die „junge Stadt im Grünen“ liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg. Hier haben Sie die naturnahe Lage vereint mit zentrumsnahem Wohnen. Der Glinder Markt ist fußläufig zu erreichen und verkehrsgünstig gelegen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend. Mit diesen Einkaufsmöglichkeiten, dem Rathaus mit Stadtverwaltung und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Zum Spazieren gehen lädt der nur ca. 5 Minuten entfernte Mühlenteich mit der Glinder AU und dem umliegenden Park ein. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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