PROVISIONSFREI für Käufer – Hier können Sie sofort einziehen! Sehr moderne DHH in ruhiger Wohnlage

21509 Glinde, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-122-2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    252 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984. Das massiv errichtete Haus steht auf einem 252 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße, direkt im Zentrum von Glinde!
Ihren Pkw können Sie bequem unter dem Carport abstellen, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamteindruck. Der hochwertige Aluminiumzaun zäunt den eindrucksvollen Garten wunderbar ein. Der vollkommen blickdichte Garten bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre und eine hervorragende Sonnenausrichtung nach Süden.

Auch im Inneren des Hauses setzt sich der pflegliche Eindruck fort. Das Haus hat insgesamt 4,5 Zimmer, verteilt auf ca. 139 m² Wohn- und Nutzfläche für Sie übrig. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine moderne und hochwertige Einbauküche des Herstellers Nobilia, ein hell gefliestes Gäste-WC und den modernen Wohnbereich mit praktischer Essecke und nostalgischem Kamin. Von hier aus haben Sie den Zugang zur idyllischen Terrassen- und Gartenlandschaft. Die 2015 eingebaute Küche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Backofen auf Augenhöhe. Bei dem Fußbodenbelag handelt es sich um 2015 neu verlegtem Designboden.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein helles Büro und ein modernes Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Auf dieser Wohnebene wurde der Design-Fußbodenbelag erst kürzlich neu verlegt.

Die darüberliegende Etage bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und einen weiteren Südbalkon, welcher Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Auch hier steht Ihnen ein Raum zur Verfügung, welcher zu wohnähnlichen Zwecken - beispielsweise als Hobby- oder Jugendzimmer – genutzt werden kann.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
-Küche (ca. 2015)
-Bad (ca. 2017)
-Fußbodenbelag im Erdgeschoss (ca. 2015)
-Fußbodenbelag im Obergeschoss (ca. 2023)
-Heizung (ca. 2011)
-Aluminiumzaun (ca. 2015)
-Gäste-WC ohne Fliesen (ca. 2017)
-Balkongeländer (ca. 2017)

Beheizt wird die Immobilie vom Keller bis zum Dachgeschoss über Fußbodenheizung.

Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Glinde gelegen.

Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Der Glinder Markt ist von hier aus sogar fußläufig zu erreichen. Dort sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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