PROVISIONSFREI für Käufer – historische Doppelhaushälfte in sehr gepflegtem Zustand!

23758 Gremersdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-039
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Seegalendorf)
    23758 Gremersdorf
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    939 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1750
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    210,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 210,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese historische Doppelhaushälfte ist eine einmalige Gelegenheit!
Mit ihrem wunderschön angelegten Garten in unverbaubarer Feldrandlage und dem gemütlichen Charakter einer Reetdachkate ist dieses Objekt eine perfekte Möglichkeit, sich ein Unikat als Eigenheim oder Ferienimmobilie zu schaffen.
Das angegebene Baujahr ist eine Schätzung, da das genaue Baujahr bei dieser historischen Immobilie nicht bekannt ist.
Die Immobilie wurde im Jahre 2000 vom Grund auf saniert. Dabei wurden die Wände von innen mit einer Hintermauerung versehen, sodass die Doppelhaushälfte mittlerweile über ein zweischaliges Mauerwerk verfügt. Außerdem wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Hier sind ein Schlafzimmer und ein Duschbad entstanden. Des Weiteren wurde die komplette Elektrik und sämtliche Leitungen ersetzt. Zu der kompletten Sanierung gibt es eine umfangreiche Fotodokumentation.
Seit der Sanierung besitzt die Immobilie 3 Zimmer, Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad.
Die hochwertige nolte Küche ist 2007 zuletzt, passend im Stil des Objektes, erneuert und mit allen modernen Geräten ausgestattet worden.
Im neu geschaffenen Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer und das Duschbad.
Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich und Ofen gelangen Sie in einen Kaltwintergarten.
Durch den Wintergarten erreichen Sie den Garten. Hier haben die jetzigen Eigentümer ein kleines Paradies mit vielen heimischen Obstsorten geschaffen. Ebenso gibt es mehrere Schuppen und Gartenhäuser auf dem Grundstück. In einem ist ein Partyraum untergebracht. Für Ihr KFZ gibt es zwei Carports.
Das typische Reetdach wurde im Jahre 2015 zuletzt teilwiese erneuert.
Die Immobilie unterliegt keinen Vorschriften des Denkmalschutzes.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Gremersdorf liegt im Norden von Oldenburg in Holstein. Der Ortsteil Seegalendorf liegt einige Kilometer östlich der A1. Die Ostsee ist von hier aus schnell erreicht.
Beliebte Orte wie der Weissenhäuser Strand oder Heiligenhafen sind gut über die naheliegende B202, bzw. über die BAB A1 erreichbar. Die A1 dient hier auch als Zubringer zur beliebten Küstenregion um den Timmendorfer Strand, welcher innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, oder direkt in die Hansestadt Lübeck, welche Sie in etwa 50 Minuten erreichen.
In Oldenburg in Holstein finden Sie neben einigen Kindergärten und Grundschulen auch alle weiterführenden Schularten. Modern und aufgeschlossen verfügt Oldenburg ebenfalls über Integrationskindergärten und Behindertenwerkstätten. Mit dem Zug erreichen Sie zum Beispiel Lübeck innerhalb von ca. 60 Minuten.

Der richtige Ort um in Ruhe zu leben und ins Leben zu fahren, wenn Ihnen danach ist!

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