PROVISIONSFREI für Käufer – Kapitalanlage! VERMIETETE DHH in schöner Wohnlage in HH-Billstedt

22119 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-21-004-2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22119 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    265 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    160,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hamburg-Billstedt. Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, verteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem 265 m² großen Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung.

Das Besondere: Die Doppelhaushälfte wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und soll nach Abschluss des Kaufvertrages an selbige vermietet werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.800,- EUR!
Nach Betreten der Haustür befinden Sie sich im Windfang, welcher sich optimal als Garderobe eignet. Von dort aus geht auch das helle Gäste-WC ab. Am Ende des Windfangs gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube nach außen ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete, ca. 20 m² große Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer und ein helles Vollbad mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer separaten Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachboden. Drei Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslichteinfall.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem sowohl in innen als auch von außen Zugang zum Keller. Der Keller verfügt neben diversen Abstellmöglichkeiten über eine Waschküche mit zusätzlicher Duschkabine.

Beheizt wird das Haus wird über eine Gasheizung von Vaillant. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Neben dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von der wundervollen Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Billstedt. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 - 20 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über diverse Bushaltestellen gegeben.

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