PROVISIONSFREI für Käufer – Ländlich in der Großstadt! Große DHH auf großem Grundstück in Kirchwerder

21037 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-081-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Bergedorf)
    21037 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    1.564 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    125,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus in ländlicher Idylle und möchten die Liebe zur Großstadt Hamburg nicht aufgeben? Dann hat Ihre Immobiliensuche nun ein Ende!
Angeboten wird eine große Doppelhaushälfte auf sehr großem Grundstück. Das nach Südwesten ausgerichtete Sonnen-Grundstück ist ideell geteilt und umfasst einen eigenen Anteil von 1.564 m²!
Hier können Sie Ihre Kinder und Haustiere bedenkenlos spielen lassen und aufwachsen sehen.

Das Grundstück ist mit einer massiv errichteten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 bebaut. Hier werden Ihnen auf ca. 162 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, ein beheizter Wintergarten, eine moderne Wohnküche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine große Terrasse und ein Balkon mit Blick ins Grüne geboten.

Hinzu kommen zwei Kellerräume und ein ausgebauter Spitzboden, welcher Ihnen einen weiteren – zu Wohnzwecken ausgebauten Raum (bspw. Hobby- und/oder Gästezimmer) – gewährt.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt:
-Gas-Brennwerttherme von Buderus (2023)
-Küche (ca. 2018)
-Badezimmer teilw. (ca. 2014)
-Diverse Fußbodenbeläge

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten!

Für Ihre Autos haben Sie eine Menge Platz. So finden Sie, neben der Garage und dem großen Carport mit angrenzendem Abstellschuppen, sogar Platz für weitere Stellplätze (bspw. Wohnmobil und/oder Anhänger) auf dem eigenen Grundstück.

Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen sich bei der Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck von dieser wunderbaren Immobilie.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Wohnen, wo andere ihre Freizeit genießen – Der Stadtteil Kirchwerder gilt als beliebtes Ausflugsziel im Grünen und an der Elbe, denn der Stress des Großstadtlebens rückt hier garantiert in den Hintergrund. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, sind aber dennoch mit der Großstadt Hamburg verbunden! Dörflich und ländlich ist der Charme des 32,4 Quadratkilometer großen Stadtteils, in dem etwa 9000 Einwohner wohnen. Zu den besonderen Höhepunkten zählt der Zollenspieker Fähranleger, denkmalgeschützte alte Bauernhäuser, eine Windmühle und verschiedene Naturschutzgebiete.
Eine Tour auf dem Rad bietet beispielsweise eine wunderschöne Möglichkeit, sich von der einzigartigen Natur verzaubern zu lassen. Eine traumhafte Kulisse für eine kulinarische Stärkung stellt das Zollenspieker Fährhaus dar. Das Gasthaus und mittlerweile auch 4-Sterne-Hotel hat eine lange Tradition und befindet sich unmittelbar am Fähranleger. Von der großen Terrasse des Restaurants aus lässt sich das spannende, bunte Treiben an und auf der Fähre beobachten.
Für die jüngeren Vierländer in Kirchwerden gibt es die Grundschulen Kirchwerder und Zollenspieker sowie die eine Gesamtschule. Darüber hinaus gibt es hier einen Supermarkt für alltägliche Einkäufe. Gastronomisch genießen Sie hier ein schmackhaftes Angebot und zahlreiche gemütliche Gaststätten zum Einkehren.
Die meisten Einwohner sind mit dem PKW mobil, aber auch das Fahrrad oder der Bus bietet eine mögliche Alternative auf manchen Strecken. So befindet sich beispielsweise eine Bushaltestelle quasi vor Ihrer Haustür!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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