Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten auf Eigenland

23556 Lübeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-23-051
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Sankt Lorenz Nord)
    23556 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106,07 m²
  • Grund­stück ca.
    311 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,89 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    84,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser schönen Doppelhaushälfte, die sich in einer angenehmen Wohngegend in Dornbreite in Lübeck befindet. Mit einem wundervoll gepflegten Vorgarten bietet dieses Objekt mit 106m² Wohnfläche bereits auf den ersten Blick einen besonderen Charme.

Beim Passieren der Eingangstür gelangen Sie in den Flur, der Ihnen zu Ihrer rechten Seite Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum ermöglicht. Weiter den Flur entlang erwartet Sie ebenfalls auf der rechten Seite ein kompaktes Gäste-WC, das ein WC und ein Waschbecken bereithält.

Gegenüber des Gäste-WCs finden Sie die Küche, die neben einem Backofen und einem Ceran-Kochfeld einen Geschirrspüler enthält. Weiter den Flur entlang , gelangen Sie in ein gemütliches Esszimmer, sowie zu einer Treppe, die Sie das Dachgeschoss erreichen lässt.

Von dem Esszimmer aus gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen Zugang zu der tollen Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten ermöglicht. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sonnige Tage zu genießen, zur Ruhe zu kommen, oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Treppe hinauf gelangen Sie im Dachgeschoss zunächst in einen Flur, der Sie drei separate Zimmer erreichen lässt. Zudem erwartet Sie hier ein helles, großes Vollbad, das keine Wünsche offen lässt; Neben einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche verfügt dieses Badezimmer über eine Badewanne, die Ihnen das Maximum an Komfort bietet.

Zusätzlich verfügt diese Doppelhaushälfte über einen praktischen Spitzboden, der zu Wohnzwecken ausgebaut ist und als Schlaf- oder Gästezimmer dienen kann.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von der Lage und dem Charme dieser Immobilie überzeugen zu lassen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Vor den Toren der zauberhaften Lübecker Altstadt, in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, liegt diese Immobilie in einem schönen Wohngebiet. Die berühmte Lübecker Altstadtinsel ist mit dem Fahrrad in nur 20 Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus bietet Lübeck eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkte. Sportstätten, Ärzte und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Umgebung von Lübeck ist die Landschaft abwechslungsreich zwischen naturbelassenen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden in die Natur ein.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck verbinden nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und sehr komfortabel in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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