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21337 Lüneburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-017-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21337 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    774 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    223,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 223,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1926 auf einem 774m² großem Grundstück errichtet.
Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten und gepflegt. So wurden bereits vor wenigen Jahren die Fenster ausgetauscht, eine neue Haustür wurde eingesetzt und die Küche erneuert.
Die Eigentümer sind 79 und 80 Jahre alt und bleiben gegen eine Nutzungsentschädigung wohnen. Hierzu erhalten Sie gerne telefonisch weitere Auskünfte.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten. Angrenzend befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Diele gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume und ein kleines WC.
Die Garage und das große Grundstück mit seinem Nebengebäude welches heute als Werkstatt genutzt wird, runden das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt im sehr beliebten Stadtteil Neu Hagen und nur 15 Gehminuten entfernt vom Lüneburger Marktplatz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Lüneburg mit seinen beinahe 80.000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und ein wunderschönes historisches Stadtbild. In den letzten Jahren haben deshalb immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort gewählt, denn die große Hanse-Schwester Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Kurzum: Es erwartet Sie eine tolle Immobilie inmitten einer wunderbaren Gegend einer genialen Stadt.

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