PROVISIONSFREI für Käufer – Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit wohnlichem Gartenhaus

21339 Lüneburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-044-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21339 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Grund­stück ca.
    186 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2032
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    200,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 200,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde um 1900 auf einem ca. 186 m² großem Grundstück errichtet und laufend instand gehalten.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über ca. 66 m² Wohnfläche.
Über den Eingangsbereich gelangt man in ein kleines Zimmer, das gut als Büro genutzt werden kann. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und eine zusätzliche Couchecke. Die modern gehaltene Einbauküche ist erst wenige Jahre alt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt zu der überdachten Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei kleine Räume.
Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modern saniert, sodass der Platz jetzt optimal ausgenutzt wird. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Gartenhaus, das gern als Gästehaus oder separate Teenagerwohnung genutzt wurde. Es ist mit einem gemütlichen Schlafbereich, einem Duschbad und einer Küche mit Wohnbereich ausgestattet.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der Kreideberg ist ein Stadtteil im Norden von Lüneburg. Das Quartier grenzt im Nordwesten an Ochtmissen, im Osten an Goseburg-Zeltberg und im Süden an die Altstadt. Im Westen des Kreidebergs liegt die Weststadt. Der Stadtteil ist geprägt durch die Siedlung gleichen Namens.
Zentral im Kreideberg liegt der Thorner- Platz, der dessen Zentrum bildet. Auf diesem Marktplatz finden Wochenmärkte statt und im unmittelbaren Umfeld haben sich kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt, darunter Gastronomie und Lebensmitteleinzelhandel sowie eine Apotheke und eine Bank. Ferner finden sich diverse Ärzte verschiedener Fachbereiche, eine Grund-, Gesamt- und Realschule, des Weiteren ein Gymnasium.
Eine Kindertagestätte ist ebenfalls direkt vor Ort vorhanden.

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