PROVISIONSFREI für Käufer – Ausbaufähige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten

21337 Lüneburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-026-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21337 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    968 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    440,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 440,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 auf einem großzügigen Grundstück von 968 qm. Das Haus verfügt über einen Teilkeller und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 qm.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen renoviert und modernisiert zu werden. Hierbei können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und Ihre Freizeit im Freien genießen.

Ein weiterer Ausbau des Hauses ist durchaus möglich. In der Nachbarschaft wurde auf ähnlich großen Grundstücken eine Immobilie mit 150 m² Grundfläche errichtet.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in Lüneburg im Ortsteil Neu-Hagen in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Kindergärten, Spielplätze, die Grundschule und die IGS sind schnell zu erreichen. Im Umfeld gibt es Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad Hagen und die Bushaltestelle sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreicht.
Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und ein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den letzten Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort gewählt, da die große Hanseschwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen ist. Kurzum: Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in einer genialen Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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