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21337 Lüneburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-033-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Kaltenmoor)
    21337 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    309 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    271,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 271,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der im Jahr 1966 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtete Reihenhausbungalow verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 110 m². Das Haus hat drei Schlafzimmer, einen Flur, der als Esszimmer genutzt wird, ein angrenzendes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einen angrenzenden Raum, der als Büro dienen könnte. Fast alle Räume sind um den als Innenhof gestalteten Garten angelegt. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen . Geheizt wird mit Fernwärme, sodass auch in Zukunft der Einbau einer neuen Heizung nicht nötig sein wird. Das gibt Planungssicherheit und spart Kosten sowie Ärger. Allerdings besteht ein deutlicher Sanierungsbedarf am Dach, das an mindestens einer Stelle im Bereich des ehemaligen Wintergartens undicht ist. Diese Schadenssituation ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Erleben Sie das andere Kaltenmoor! Diese Immobilie liegt in Lüneburg im Ortsteil Kaltenmoor in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Kindergärten, Spielplätze, die Grundschule und die IGS sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Im Umfeld gibt es Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad Hagen und eine Bushaltestelle sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und ein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den letzten Jahren immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort gewählt, da die große Hanseschwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen ist. Kurzum: Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in einer genialen Stadt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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