PROVISIONSFREI für Käufer – Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Oststeinbek

22113 Oststeinbek, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-088-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22113 Oststeinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    348 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise, errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², wovon ca. 8 m² auf wohnähnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachboden entfallen. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet weitere 66 m² Nutzfläche. Es stehen insgesamt 4 Zimmer zur zur Verfügung. Ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum befindet sich im Keller des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit Einbauten und den üblichen Elektrogeräten vollständig ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein hell gestaltetes Wannenbad mit Tageslicht.

Das Haus ist voll unterkellert. Einer der Kellerräume wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein weiterer Raum bietet großzügige Abstellmöglichkeiten. Im Heizungsraum befindet sich die Gas-Brennwerttherme des Hersteller Buderus aus dem Jahre 2005.

Das zum Haus gehörende Grundstück ist real geteilt, hat eine Größe von 348,00 m² und ist überwiegend nach Westen ausgerichtet.

Platz für Ihr Fahrzeug bietet eine massiv errichtete Einzelgarage direkt vor dem Haus.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden in Oststeinbek, in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Hamburg.

Oststeinbek ist eine im Süden des Kreises Stormarn gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein und wird sowohl durch die Natur als auch durch die Stadtnähe geprägt.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Bäcker sowie eine Bank- und eine Postfiliale sind in Oststeinbek ebenso vorhanden wie eine gute ärztliche Versorgung.

Auch eine Grundschule, Kindergärten sowie die Volkshochschule Oststeinbek sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen.

Neben den guten Nahversorgungsmöglichkeiten, ist vor allem die Anbindung sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto hervorzuheben.

Mit diversen Buslinien gelangen Sie nach in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in die Nachbarorte Glinde und Reinbek. Darüber hinaus hat Oststeinbek eine direkte Anbindung an die Autobahn A1.
Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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