PROVISONSFREI für Käufer – gepflegtes Haus mit sonnigem Garten

25421 Pinneberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-23-003_1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    603 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    Anbau 1992 Dach und und anteilige Fassadendämmung 1992 Terrassenüberdachung und Kamin 2007 Küche 2017 anteilig Kunststofffenster 2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    243,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 243,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhaft für Gartenliebhaber

Die gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem Grundstück mit gut 600 m². Der gute Schnitt des Grundstücks lässt neben einer Terrasse und einem Gartenhaus viel Platz für Entspannung und Entfaltung.

Im Zuge des Anbaus 1992 wurde die Aufteilung des Hauses verändert und um einen weiteren Zugang erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Das Dachgeschoss des Anbaus ist bisher nicht ausgebaut und bietet eine Reserve von ca. 40 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad, "Waschküche" sowie zwei Zimmer. Die Küche aus 2017 verfügt über alle gängigen Geräte, ein Ceran-Kochfeld und eine Sitzplatzmöglichkeit.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Es ist, ebenso wie die angeschlossene "Waschküche" und die Küche, gefliest.
Das Wohnzimmer ist mit Dielen und die weiteren Zimmer mit Parkett ausgestattet. Aktuell ist das Wohnzimmer nach vorn ausgerichtet. Denkbar wäre ein Tausch der Räume, so dass der Garten durchs (neue) Wohnzimmer zu erreichen ist.

Im Oberschoss des Altbaus befinden sich Gäste-WC und ein Zimmer. Das großzügige Zimmer ist dank zweier Fensterfronten schön hell. Es ist mit Dielen ausgestattet.

Das Haus verfügt über zwei kleine Kriechkeller.

Abgerundet wird das Angebot durch eine unterkellerte Einzelgarage.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage.

Pinneberg liegt im sogenannten „Speckgürtel“ Hamburgs und nur ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Top-Anbindung erfolgt durch die A23 sowie die S -Bahn, die im 10-Minuten-Takt fährt. Über die Buslinien 185 und 594 ist der Bahnhof mit S- und Regionalbahnverkehr bequem zu erreichen. Seit Ende 2019 ermöglicht die neu eröffnete Westumgehung eine schnelle und angenehme Verbindung zwischen der A23 Abfahrt Pinneberg Nord und der Landesstraße 103, sowie die Anbindung an Wedel und die Elbvororte.

Pinneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten, Kindergärten und allen Schulformen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Neben vielfältigen Freizeitgebieten findet der Sportbegeisterte Reitvereine, Tennisclubs, Fußballvereine, Kulturstätten, und mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung. Das nächstes Fitnessstudio erreicht man mit dem Fahrrad in unter 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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