Familien aufgepasst! Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Sonnengrundstück!

56316 Raubach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23-10397
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    56316 Raubach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    371 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    31,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 31,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 liegt in der Ortsmitte von Raubach und verfügt über 135 qm Wohnfläche auf drei Ebenen. Der helle und einladende Entreeflur mit Treppenhaus führt über einige Stufen in den etwas niedriger gelegenen Wohn-/Essbereich mit der angegliederten halboffenen Küche. Ein Kaminofen spendet hier wohlige Wärme. Vom gut belichtete Wohn-Essbereich schaut man über große Fenster direkt in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie ein Hausarbeits- und Technikraum.
Über die moderne Treppe in Holzdekor gelangt man in das erste Obergeschoss mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zwei Schlafzimmer orientieren sich zur Gartenseite, das weitere Zimmer mit einer zusätzlichen hölzeren Zwischenebene zur Straßenseite. Vom oberen Flur führt eine geschwungene Treppe ins Dachstudio mit großen bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz und an der Hinterseite ein Carport mit 2 weiteren Stellplätzen.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss und im Familienbad über Fußbodenheizung und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ausstattung

Einbauküche (2017) mit Markengeräten
2 Badezimmer
Fußbodenheizung im EG und Badezimmer
Kaminofen im Wohn-Essbereich
großes Gartengrundstück mit Sonnenterasse
feste Terrassenüberdachung
Carport mit 2 Stellplätzen
weiterer Stellplatz vorm Haus

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Haus liegt in der Ortsmitte von Raubach.

Raubach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der Bundesautobahn 3. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Raubach liegt an der Holzbachtalbahn von Altenkirchen über Dierdorf nach Siershahn.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt