PROVISIONSFREI für Käufer – Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Reinbek-Neuschönningstedt

21465 Reinbek, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-021-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    435 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1996 in massiver, hochwertiger Bauweise, errichtet. Das Haus bietet, inkl. anteiliger Terrasse, eine Wohnfläche von ca. 111 m² und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die große Küche, das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Wohnzimmer sorgt ein formschöner Kamin an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche und den üblichen Elektrogeräten vollständig ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden zwei großzügige Kellerräume sowie eine praktische Waschküche und der Heizungsraum Platz.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2021.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist ideell geteilt, hat eine Größe von 435,00 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet.
Platz für Ihre Fahrzeuge bietet ein Doppel-Carport vor dem Haus.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein. Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebietes „Oher Tannen“. Die Stadt Reinbek, auch als “die Stadt im Grünen” bezeichnet, ist mit ihren über 27.000 Einwohnern, nach Ahrensburg, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stormarn. Durch ihre ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, erfreut sich Reinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Familien und Kindern wird ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Theater, Museen und ein Schwimmbad geboten. Der „Sport-Park Reinbek“ bietet eine Menge Spielspaß für Groß und Klein. Auch Sportvereine wie der “TSV-Reinbek” oder “FC-Voran Ohe” bieten verschiedene Sportarten für jedermann. Die Bille und der malerische Mühlenteich eignen sich ideal für Spaziergänger, Walker, Läufer oder Hundebesitzer.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, aber auch Apotheken, Bäcker, Gastronomie und ärztliche Versorgung, sind im direkten Umfeld der Immobilie vorhanden.
Auch die Bildung wird in der zweitgrößten Stadt des Landkreises Stormarns großgeschrieben. Sämtliche Schulformen sowie auch eine Volkshochschule und verschiedene Kitas sind in der Gemeinde vertreten.
Durch die Autobahnanschlüsse A1 (Hamburg-Lübeck) und A24 (Hamburg-Berlin), ist eine optimale Verkehrsanbindung ins Umland, in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostseeküste.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt