PROVISIONSFREI für Käufer – Massiv gebaute DHH mit Keller, Garage und blickdichtem Garten in Reinbek

21465 Reinbek, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-034-2a
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Neuschönningstedt)
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    404 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1992 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet. Das Haus bietet, inkl. anteiliger Terrasse und ausgebautem Dachboden, eine Wohnfläche von ca. 121 m² und ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die große Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Der gesamte Terrassen- und Gartenbereich ist absolut gepflegt und blickdicht angelegt und bietet somit oberste Privatsphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche und den üblichen Elektrogeräten vollständig ausgestattet. Sie bevorzugen eine offene Wohnküche? Kein Problem! Mit wenig Aufwand können Sie sich den Traum von einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche erfüllen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und einem Fenster.
Das darüber liegende Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine zusätzliche zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche von ca. 15 qm (Dachschrägen bereits abgezogen!). Somit werden Ihnen im gesamten Haus fünf Zimmer geboten.
Zudem ist das Haus voll unterkellert. Hier finden diverse Kellerräume sowie eine praktische Waschküche und der Heizungsraum Platz.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme von Buderus.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist ideell geteilt, hat eine Größe von 404 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet.
Platz für Ihr Auto bietet die vor dem Haus befindliche Garage.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie liegt in Reinbek-Neuschönningstedt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Reinbek im Kreis Stormarn. Reinbek ist mit etwa 26.000 Einwohnern die größte der sogenannten Sachsenwaldgemeinden im östlichen Speckgürtel von Hamburg, die als bevorzugte Wohnadresse mit hoher Lebensqualität nahe dem Naherholungsgebiet „Sachsenwald“ gilt. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend und umfasst neben diversen Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten auch ein Krankenhaus. Als besonderes Schmuckstück von Reinbek gilt das Schloss, das im 16. Jahrhundert im Stil der niederländischen Renaissance errichtet wurde und heute wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen ausrichtet.
Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie mit dem PKW optimal innerhalb 15 Minuten Fahrzeit über die Autobahn 24. Die S-Bahn-Station Reinbek auf der Linie 21 befindet sich direkt im Stadtzentrum unweit des Schlosses. Das Besondere an dem Ortsteil Neuschönningstedt ist, dass sowohl die Anschlussstelle an die K80 als auch der Markt in Glinde unweit entfernt ist.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, aber auch Apotheken, Bäcker, Gastronomie und ärztliche Versorgung, sind im direkten Umfeld der Immobilie vorhanden.
Auch die Bildung wird in der zweitgrößten Stadt des Landkreises Stormarns großgeschrieben. Sämtliche Schulformen sowie auch eine Volkshochschule und verschiedene Kitas sind in der Gemeinde vertreten.
Durch die Autobahnanschlüsse A1 (Hamburg-Lübeck) und A24 (Hamburg-Berlin), ist eine optimale Verkehrsanbindung ins Umland, in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostseeküste.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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