Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Selm

59379 Selm, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-080
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    59379 Selm
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    701 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    349.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte an. Das Haus stammt aus dem Jahr 1956 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 114 m² und wird optimal genutzt. Mit 4 Zimmern ist Ihr neues Zuhause offen für viele Möglichkeiten! Es besteht ohne viel Aufwand die Option diese wunderschöne Doppelhaushälfte auch als Zweifamilienhaus nutzen zu können.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, von der aus Sie den Sonnenaufgang genießen können. Weiter gelangen Sie über einen kleinen Flur in ein barrierefreies Gäste-WC mit Dusche, die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Das Grundstück hat mit ca. 701 m² die ideale Größe, um alle Ihre Gartenträume wahr werden zu lassen! Dabei ist das Grundstück komplett umzäunt und nicht einsehbar. Des Weiteren handelt es sich bei der hinteren Grundstücksfläche um Bauland, welches z. B. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden könnte.

Innen überrascht das schöne Haus mit lichtdurchfluteten Räumen. Es sind überwiegend pflegeleichte, schöne Fliesen verlegt, die jedem Raum einen eigenen Charakter verschaffen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Selbstverständlich sind alle Sanitäranlagen voll funktionsfähig.

Eine große Einbauküche bietet genügend Stauraum. Zudem ist in der schönen hellen Küche auch Platz für eine gemütliche Essecke.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, die Nutzfläche beträgt 55 m². Genießen Sie den Komfort einer Doppelgarage! 3 zusätzliche Stellplätze für PKW runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dies könnte Ihr neues Zuhause sein!

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Selm liegt im äußersten Nordwesten des Kreis Unna in Richtung Münsterland beziehungsweise am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und hat circa 25.800 Einwohner.

Nachbarn von Selm sind Lüdinghausen, Nordkirchen und Olfen (Kreis Coesfeld), Werne und Lünen (Kreis Unna), Waltrop und Datteln (Kreis Recklinghausen).

Selm wird in vier Stadtteile gegliedert: Selm, Beifang, Bork und Cappenberg.

Die Ruhrgebietsstadt liegt auf der Bahnstrecke Dortmund-Enschede. Straßenverkehrsverbindungen bestehen zur B 236 sowie den Landstraßen L 507, L 809, L 810 und L 835. Die A1 und A2 sind von Selm aus schnell zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dortmund in einer Entfernung von circa 35 Kilometern.

Beliebtes Ausflugsziel sind das Schlosstheater Cappenberg, das LWL-Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte und das Feuerwehrmuseum. Selm verfügt über vier Naturschutzgebiete und zwei Landschaftsgebiete. Weitere hochfrequentierte Freizeitangebote finden sich rund um den Ternscher See mit zugehörigem Campingplatz und Waldstrandbad.
Besonders hervorzuheben sind des Weiteren als Ausflugsziele ebenso das "kleines Versailles" des Münsterlandes, Schloss Nordkirchen oder aber ach die Burg Vischering.

Neben einem hohen Freizeit- und Erholungsangebot ist Selm auch in wirtschaftlicher Hinsicht attraktiv: zahlreiche Betriebe verschiedenster Branchen sind in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. So befindet sich in Selm etwa der Sitz des Unternehmens Remondis, einer der größten deutschen Firmengruppen.

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