PROVISIONSFREI für Käufer – Kernsanierte, großzügige DHH mit Garten und Blick auf die Rönnauer Mühle

Beschreibung

Auf einem 598m² großen, nicht einsehbaren Grundstück in ruhiger Wohnlage und mit ca. 156m² Wohnfläche lässt diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Travemünde keine Wünsche unerfüllt.

Das Haus, ursprünglich erbaut etwa 1940, wurde im Jahr 2016 durch die aktuellen Eigentümer kernsaniert.
Die komplette Elektrik, sowie die Wasser- und Heizungsverrohrung wurde in diesem Zuge erneuert.
Neben der Dachsanierung, einhergehend mit entsprechender Dämmung des Daches und der obersten Geschossdecke, wurde auch die komplette Fassade gedämmt und mit optisch ansprechenden Klinkerriemchen versehen. Natürlich wurden auch die Fenster in 2016 gegen hochwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

Der Hausflur im Erdgeschoss strahlt direkt Wärme und Gemütlichkeit aus. Von hier aus geht die Treppe ins Obergeschoss ab und der Weg in den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Rechter Hand findet sich ein großer, heller Raum, der in der Vergangenheit als Home Office genutzt wurde. Über den Flur kommen Sie in die schöne Küche mit großem Fenster, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und günstig gelegen zwischen Ess- und Wohnzimmer liegt.

Das große Wohnzimmer bietet viel Platz und einen traumhaften Ausblick in den Garten, auf Felder und auf die historische Rönnauer Mühle. Hier trifft sich die Familie für gemeinsame Stunden, zum Essen und zum Entspannen und genießt dabei den tollen Ausblick.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss grenzt an den innenliegenden Wintergarten an, der über eine Treppe auf die Terrasse führt. Hier lässt sich durch die Öffnung der bodentiefen Fenster zum Wintergarten eine lange Tafel für Essen mit Freunden und Familie aufstellen.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Badezimmer, welches auch als Waschküche genutzt wurde. Je nach Bedarf, ließe sich hier auch eine weitere Dusche einbauen, ausreichend Platz ist vorhanden.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Zimmer und das große Badezimmer des Hauses.
Neben einem Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, gibt es ein Durchgangszimmer zum Badezimmer, welches sich gut als Ankleidezimmer eignen könnte, sowie ein sehr großzügiges Zimmer mit tollem Ausblick, das als großes Kinderzimmer oder Schlafzimmer dienen könnte. Auch die Teilung des Raumes in 2 Kinderzimmer ist denkbar.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen. Die Dachschräge, die aufgrund der untergesetzten, großen Badewanne kaum Platz nimmt, die in eine Nische eingefasste, ebenerdige Dusche und der breite Waschtisch machen dieses Badezimmer zu einem weiteren, kleinen Highlight dieser Immobilie.

Das Haus wird durch eine regelmäßig gewartete Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1999 beheizt. Aufgrund der Qualität und des guten Zustands der Heizung wurde hier bisher kein Austausch durchgeführt.

Der großzügige Garten wartet mit einer großen, überdachten Holzterrasse auf, welche erst 2019 erneuert wurde. Hier erfreuen Sie sich an Ihrem Garten und der frischen Luft und werden weder durch Straßenlärm noch durch störende Blicke gestört.
Neben dem Spielhaus im Garten gibt es zusätzlich ein kleines Nebengelass, welches als Gästezimmer oder als Hobbyraum genutzt werden kann und direkt an die Einzelgarage angesetzt ist.

Gerne zeigen wir Ihnen in einem Besichtigungstermin vor Ort alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Fragen Sie gleich an.

Sonstige Informationen

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