Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Waltrop

45731 Waltrop, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-081
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    45731 Waltrop
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1968 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Herzen von Waltrop.

Die schöne Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage bietet Ihnen neben 5 Zimmern auf 1,5 Etagen auch einen Keller und einen schönen Garten samt überdachter Terrasse. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 120 m². Sie haben eine große Familie, benötigen Platz für Ihre Hobbys oder Arbeitszimmer? Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten!

Der helle, offene Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche ist zu diesem Bereich hin offen gestaltet und verfügt über einen schönen Tresen.

Im Keller des Hauses befindet sich ein kleines WC mit Dusche. Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Dusche und Badewanne.

Von Küche und Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Terrasse. Das Grundstück ist ca. 400 m² groß und daher pflegeleicht. Es ist komplett umzäunt und von außen nicht einsehbar, so dass Sie hier auch beim Morgenkaffe mit Blick auf den Sonnenaufgang oder einen der beiden Zierteiche Ihre Privatsphäre genießen können.

Weiter gehören zum Haus eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze.

Die Heizung wurde 2000 erneuert, ebenso wurden in diesem Jahr die Küche und die Böden im Erdgeschoss renoviert. 2003 wurde die Terrassenüberdachung erneuert.
Andere Bereiche sind mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. In diesem Zuge könnten entsprechende KFW-Mittel eingesetzt werden.

Sichern Sie sich heute noch einen Besichtigungstermin und beziehen Sie vielleicht bereits nächstes Jahr Ihr neues Zuhause!
Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Waltrop gehört zum Ruhrgebiet und weiter zum Kreis Recklinghausen. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Dortmund und gilt als Bindeglied zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Knapp 30.000 Menschen sind in der charmanten Stadt zuhause.

Waltrop ist in 14 statistische Bezirke unterteilt. Zur Kernstadt-Nord gehören Braßkamp, Stadtmitte, Im Berg, Neue Kolonie/Moselbachtal sowie das Industriegebiet im Wirringen. Die Kernstadt direkt südlich der Berliner Straße umfasst die Hirschkamp-Siedlung und die Alte Kolonie. Klöcknersiedlung, Edelmeer und Kettelersiedlung bilden die Südliche Kernstadt. Hinzu kommen die Außenstadtteile Leveringhausen, Brockenscheidt, Holthausen-Lippe und Oberwiese.

In Waltrop gibt es drei Grundschulen, mehrere weiterführende Schulen, zwei Förderschulen, eine Volkshoch- sowie eine Musikschule.

Auch das Freizeitangebot der „Wohnstadt im Grünen“ kann sich sehen lassen. Besonders beliebt sind der Schleusenpark Waltrop mit dem Alten Schiffshebewerk Henrichenburg und dem Neuen Hebewerk sowie mit historischer und neuer Schleuse und der Moselbachpark mit großem Ententeich.

Über die Anschlussstelle Dortmund-Mengede erreicht man schnell de A2 und die A45. Über öffentliche Verkehrsmittel ist man schnell in Recklinghausen und Dortmund.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt