Provisionsfrei für Käufer – Solides Viebrock-Architektenhaus mit Vollkeller und Doppelgarage

21702 Ahlerstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-23-032
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21702 Ahlerstedt
  • Wohnfläche ca.
    148,69 m²
  • Grund­stück ca.
    607 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Viebrock-Architektenhaus in Ahlerstedt, welches im Jahr 1978 massiv gebaut wurde. Diese geräumige und gut gepflegte Immobilie überzeugt durch zahlreiche Highlights und Annehmlichkeiten, die in erster Linie für Familien attraktiv sind.

Das Haus verfügt neben ca. 148,69 m² Wohnfläche auch noch über einen Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre Hobbys oder einen Fitnessraum schafft. Das große und schön angelegte ca. 607 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien und lässt Ihnen Raum für Gartengestaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein praktisches Highlight dieser Immobilie ist die Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und mit dem angrenzenden Abstellraum zusätzliche Lagerflächen bietet. Die renovierungsbedürftige Überdachung der Terrasse ermöglicht es Ihnen, an warmen Sommertagen im Schatten zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer – hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei Bäder - eines davon en Suite, angrenzend ans Schlafzimmer! Dies sorgt für bessere Flexibilität und Komfort in Ihrem Alltag und insbesondere in Familien für reibungslose Abläufe.

Im Wohnzimmer sorgt der eingebaute Kachelofen für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. An kalten Winterabenden können Sie hier mit Ihren Liebsten entspannte Stunden verbringen und sich vom Alltagsstress erholen. Das komplette Haus wird hauptsächlich von einer Fußbodenheizung beheizt. Eine Solaranlage unterstützt dabei die Warmwasseraufbereitung. Die Anlage dazu wurde erst 2011 neu installiert.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Ahlerstedt bietet Ihnen eine ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Wohnlage. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe und gut erreichbar.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Das solide Baujahr von 1978 spricht für eine nachhaltige und langlebige Bauweise. Darüber hinaus ist das Haus gepflegt und in einem guten, altersbedingten Zustand.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Ahlerstedt ist ein idyllisches Dorf in Niedersachsen, etwa 40 Kilometer westlich von Hamburg gelegen. Es ist Teil der Samtgemeinde Harsefeld und gehört zum Landkreis Stade.

Die Lage Ahlerstedts zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet das Dorf eine grüne Oase abseits des Großstadttrubels. Die landschaftliche Schönheit der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Das Zentrum Ahlerstedts strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, in denen man die regionale Küche und Gastfreundschaft genießen kann. Die Infrastruktur Ahlerstedts ist gut entwickelt. Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit der Autobahn A1 in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Hamburg, Bremen und Hannover ermöglicht. Auch der Bahnhof Harsefeld ist nur wenige Kilometer entfernt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.

In Ahlerstedt gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die eine gute Bildung für die jüngeren Einwohner gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden und mit dem Schulbus gut zu erreichen.

Das kulturelle Leben in Ahlerstedt ist vielfältig. Das ganze Jahr über finden Veranstaltungen und Feste statt, bei denen man das Dorfleben kennenlernen und sich mit den Einwohnern austauschen kann. Die Natur rund um Ahlerstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Es gibt gute Rad- und Wanderwege, auf denen man die schöne Landschaft erkunden kann. Sportbegeisterte können sich auf dem Sportplatz oder in Vereinen engagieren und an verschiedenen Freizeitaktivitäten teilnehmen.

Die Wohnsituation in Ahlerstedt ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Das Dorf strahlt eine familiäre Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Lage abseits des Großstadttrubels macht Ahlerstedt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Alles in allem bietet Ahlerstedt eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und einer aktiven Gemeinschaft. Es ist ein Ort, an dem man die Vorzüge des Landlebens genießen und zugleich von den nahegelegenen Städten profitieren kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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