Provisionsfrei für Käufer – Alle unter einem Dach!

21702 Ahlerstedt / Ottendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-22-032
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ottendorf)
    21702 Ahlerstedt / Ottendorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300,27 m²
  • Grund­stück ca.
    2.228 m²
  • Nutzfläche ca.
    60,25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    300,27 m²
  • Zimmer
    14
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Endlich Platz für die ganze Familie!

Wenn Sie auf der Suche nach einer Gelegenheit sind, alle unter ein Dach zu bekommen, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Diese Immobilie ist wirklich sehr vielfältig nutzbar. Entweder für die kleine Familie, die noch Platz zur Fremdvermietung haben möchte, für die große Familie mit vielen Kindern oder den Mehrgenerationenhaushalt. Dieses Haus ist für alle ideal!

Gelegen auf einem wunderschön angelegten ca. 2.228 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche ausreichend Raum zur vollen Entfaltung.

Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang alleine schon vier weitere Zimmer. Ein Highlight ist der Kachelofen im Wohnbereich, der auch an kalten Tagen eine gemütliche und warme Atmosphäre erzeugt. Auch ein Gäste-WC sowie ein rollstuhlgerechtes Badezimmer sind auf dieser Ebene vorhanden. Von der Küche aus, die 2010 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde, gelangen Sie direkt in einen weiteren Bereich des Hauses. Dort befindet sich ein Waschraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Raum für die im Jahre 2014 neu installierte Gasheizung sowie ein Mehrzweckraum. Von hier aus ist - wie auch vom Haupthaus aus - der Zugang zum Obergeschoss möglich. Ebenso gelangen Sie hier in den schönen Wintergarten, von dem aus Sie Zugang zum liebevoll angelegten Garten haben.

Das Obergeschoss ist aktuell in zwei Einheiten unterteilt. Zur kleineren Einheit besteht Zugang über einen Flur im Wirtschaftsbereich Im kleineren Teil befinden sich zwei größere Räume, einer davon mit Balkonzugang. Auch die Installation einer Küche wäre hier machbar. Zudem gibt es ein vollwertiges Badezimmer und einen Abstellraum, von dem aus die Obergeschossebenen wieder zu einer Einheit verbunden werden könnten. Die zweite Einheit bietet weitere sieben Zimmer nebst zweier WCs, eines davon mit Dusche und das andere mit Badewanne. Hier haben Sie wirklich mehr als ausreichend Platz und Möglichkeiten.

Auf einem wunderschönen angelegten ca. 2.228 m² Grundstück ist der große Garten ein reines Erlebnis für Gartenliebhaber und eine Ruheoase. Dank der direkten Lage am Feldrand können Sie hier den ganzen Tag entspannen.
Weitere Highlights sind der schick angelegte Teich mit einer anliegenden runden Terrasse mit Pavillon und der separate kleine Gartenteil, wo Sie Obstbäume und Gemüse anpflanzen können. Hier befinden sich auch ein Geräteschuppen sowie ein Holzlagerschuppen.
Auf dem Grundstück ist zusätzlich noch ein Doppelcarport mit einem Geräteschuppen zu finden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause für die ganze Familie sind, dann lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Im Landkreis Stade gelegen und zur Samtgemeinde Harsefeld zugehörig, befindet sich südwestlich von Hamburg und östlich von Bremen gelegen, die Gemeinde Ahlerstedt, die sich aus insgesamt 8 Ortsteilen zusammensetzt. Umgeben von Wiesen und Wäldern leben hier ca. 5.500 Einwohner auf einer Fläche von ca. 62 km². Dank der einzelnen Ortsteile kann die Gemeinde auf eine nunmehr über 1.000-jährige Geschichte zurückblicken.

Für Naturliebhaber, Hundebesitzer oder Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn nordöstlich von Ahlerstedt erstreckt sich das Naturschutzgebiet Braken und Harselah und die Aue entspringt in der Gemeinde am Rande eines Hochmoores zwischen Ahrensmoor und Klethen. Außerdem bietet Ahlerstedt durch verschiedene Geschäfte alle Möglichkeiten für eine gute Grundversorgung und den täglichen Bedarf. Neben einem Spielkreis und zwei Kindergärten ist auch eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule im Ort vorhanden. Ein regelmäßiger Schulbusverkehr gewährt außerdem eine sichere Verbindung.

Die nächstgelegenen Städte wie Buxtehude, Stade, Zeven oder Sittensen sind dank einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit der Autobahnanbindung A1 innerhalb einer halben Stunde gut zu erreichen. Auch eine Bahnanbindung ist im ca. 6km entfernten Harsefeld vorhanden, die eine Anbindung an die die nächstgrößeren Städte Hamburg und Bremerhaven bietet.

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