PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit Potenzial und zusätzlichem Bauplatz in idealer Lage von Ahrensburg

22926 Ahrensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-025-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Siedlung Daheim)
    22926 Ahrensburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    93,30 m²
  • Grund­stück ca.
    1.049 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    15.09.2022
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    236,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anbau, Umbau oder Neubau – dieses Grundstück, bzw. die Immobilie hat viele Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut, in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Ahrensburg. Das Haus steht auf einem ca. 1,049 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einen Vollkeller, verteilt auf ca. 93,3 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und auch Platz für eine Sitzecke bietet. Zudem ist im Erdgeschoss noch ein Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, ein Duschbad und eine "Art Wintergarten" vorhanden.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen noch 2 ½ Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster zur Verfügung.

Der Garten, in westlicher Ausrichtung, bietet verschiedene Möglichkeiten. Es gibt hier ein weiteres Baufenster lt. Bebauungsplan. Man kann den Garten aber auch perfekt als riesigen „Spielgarten“ nutzen. Die Gartengeräte finden ihren Platz in der alten Garage. Ihre Fahrzeuge finden Platz im Carport.

Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie einen Vollkeller mit ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung der Firma Wolf, aus dem Jahre 2020.

Machen Sie sich ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Ahrensburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einzel-/Doppelhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas sowie Schulen befinden sich alle im nahe gelegenem Umfeld. Die nächste Autobahn „A1“ erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die neue Bushaltestelle „Schulzentrum Am Heimgarten“ befindet sich quasi vor Ihrer Haustür (ca. 400 Meter). In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten.

In direkter Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt, wie beispielsweise Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Restaurants aber auch Schulen und Kindergärten. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. In der Umgebung befinden sich Fitnessstudios, sowie der Golf Club Hamburg Ahrensburg e.V.

Insbesondere das Wahrzeichen der Stadt, das „Schloss Ahrensburg“ prägt das Bild und das kulturelle Leben der Stadt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste für Jung und Alt statt.
Die malerische Umgebung des Schlosses lädt zu Aktivitäten wie ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein. Ahrensburg liegt direkt vor den Toren der Hansestadt Hamburg und ist perfekt für Familien geeignet, die nach einem Leben im Grünen streben und trotzdem das Stadtleben nicht missen möchten. Durch die Nähe zu den Städten Hamburg und Lübeck lassen sich diese beiden Komponenten perfekt miteinander vereinen.

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