PROVISIONSFREI für Käufer – Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial auf 1.524 m² großem Grundstück, in Top Lage!

22926 Ahrensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-038-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    176,59 m²
  • Grund­stück ca.
    1.524 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Holz
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    258,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 258,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renovierung, Umbau oder Neubau – dieses Grundstück bzw. die Immobilie hat viele Möglichkeiten. Aufgrund der Aufteilung können Erdgeschoss und Obergeschoss auch getrennt genutzt werden, als Zweifamilienhaus.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1961 erbaut, in Holzbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr guten und zentralen Wohnlage von Ahrensburg. Das Haus steht auf einem ca. 1.524 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 7 Zimmer (5 und 2 halbe) und einen Vollkeller, verteilt auf ca. 176, 59 m² Wohnfläche.

Die Immobilie besticht durch Ihren guten und großzügigen Grundriss.

Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und auch Platz für eine kleine Sitzecke bietet. Zudem sind im Erdgeschoss noch das geräumige Wohnzimmer mit Esszimmer (Veranda), ein Vollbad und drei Zimmer vorhanden. Ein Highlight der Immobilie sind die großen Fensterflächen im Wohn-/Essbereich, welche für eine sehr angenehme Helligkeit sorgen. Von der Veranda gelangen Sie auf die Terrasse und den sehr großen Garten.

Vom ersten Flur im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen noch 2,5 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, eine Küche und eine Dachterrasse zur Verfügung.

Der große Garten bietet verschiedene Möglichkeiten Die Gartengeräte finden ihren Platz im Schuppen, welcher direkt an die Doppelagarage grenzt. Ihre Fahrzeuge finden einen Platz in der Doppelgarage.

Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie einen Vollkeller mit ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung.

Machen Sie sich ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr guten und zentralen Wohnlage von Ahrensburg. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohnlage von Ahrensburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einzel-/ Doppelhäuser und Villen. Den Stadtkern von Ahrensburg liegt nur ca. 700 Meter entfernt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken. Kitas und Schulen befinden sich alle im nahe gelegenem Umfeld. Die nächste Autobahn „A1“ erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die Bahnhof „Ahrensburg“ erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.
Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. In der Umgebung befinden sich Fitnessstudios, Tennis und Hockey Verein, Reitställe, sowie der Golf Club Hamburg Ahrensburg e.V.

Insbesondere das Wahrzeichen der Stadt, das „Schloss Ahrensburg“ prägt das Bild und das kulturelle Leben der Stadt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste für Jung und Alt statt. Die malerische Umgebung des Schlosses lädt zu Aktivitäten wie ausgedehnten Spaziergängen, ein.
Ahrensburg liegt direkt vor den Toren der Hansestadt Hamburg und ist perfekt für Familien geeignet, die nach einem Leben im Grünen streben und trotzdem das Stadtleben nicht missen möchten. Durch die Nähe zu den Städten Hamburg und Lübeck lassen sich diese beiden Komponenten perfekt miteinander vereinen.

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