Stilvolles Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmer und Außenpool

22926 Ahrensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-23-029-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Siedlung Hagen)
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    543 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    775.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 auf einem ca. 543 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 5,5 Zimmer, verteilt auf ca. 166 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Teilkeller – hier stehen Ihnen noch einmal 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Highlight der Immobilie ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit einem erweiterten Anbau. Der Anbau wurde im Jahre 2000 nachträglich errichtet und Küche und Essbereich sind hier nun untergebracht. Aufgrund der vielen Fenster genießen Sie hier die Helligkeit zu jeder Jahreszeit.

Im Wohnzimmer befindet sich auch ein neuer freistehender Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Wärme sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen. Sie gelangen vom Wohnzimmer auf beide Terrassen. Eine Terrasse ist nach Süden und eine nach Osten ausgerichtet. Genießen Sie den Blick in den schön angelegten Garten. Ein weiteres Highlight ist der ist der schöne Außenpool! Der Pool ist ein Stahlwandbecken, welches ebenerdig in Beton eingefasst ist und über Licht und Beheizung verfügt. Die Beheizung erfolgt über eine Solaranlage, welche sich auf dem Dach der Garage /Gartenhaus befindet. Genießen Sie hier entspannte Stunden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich, noch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Duschbad mit Bidet und Fenster. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich noch einmal 3,5 Zimmer und Vollbad mit separater Dusche und Tagelicht.
Die offene Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche der Marke "Alno" ausgestattet, die selbstverständlich über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Der Teilkeller bietet ausreichend Stauraum und befindet sich unter dem Anbau. Der Keller ist als „weiße Wanne“ errichtet worden. Ihr Pkw findet seinen Platz in der Einzelgarage und das Grundstück ist zudem komplett umzäunt.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Entdecken Sie die Stadt Ahrensburg mit ihrem berühmten Renaissance-Schloss, das 1595 erbaut wurde. Die Stadt Ahrensburg liegt direkt vor den Toren Hamburgs und ist ein tolles Ziel für Stadt- und Naturliebhaber. Nicht weit entfernt finden Sie das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburg-Tunneltal, in dem Sie wandern und die Natur genießen können.

Ahrensburg verfügt über ein Freizeit- und Hallenbad, das "Badlantic". Neben der Nutzung als Spaßbad dient es auch verschiedenen Sportvereinen als Trainingsstätte. Ahrensburg verfügt über viele Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich einer Beruflichen Schule und der Volkshochschule

Ahrensburg ist durch seine erstklassige Lage an der nordöstlichen Grenze Hamburgs über die Autobahn A1 schnell und einfach zu erreichen und verfügt zudem über zwei Regionalbahnhöfe und zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahn A1 liegt ca. 5 Kilometer entfernt und Sie erreichen damit gut und zügig die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee.

Die Bushaltestelle „Hinterm Vogelherd“ befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 55 Minuten Reisezeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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