PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller in Altenholz-Klausdorf

24161 Altenholz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-23-7
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Altenholz-Klausdorf)
    24161 Altenholz
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    609 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    212,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 212,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Altenholz zu verkaufen.

In Altenholz-Klausdorf wartet in einer ruhigen Wohngegend auf einem Eckgrundstück ein Einfamilienhaus auf neue Eigentümer!

1974 wurde es von der Firma Okal in Fertigbauweise errichtet und seit damals von seinen Eigentümern sorgsam gepflegt und teilweise saniert. Und so wurde 2011 die Außenfassade von der Firma Okal saniert und neu gedämmt, die Giebel wurden bereits 1989 mit Naturschiefer erneuert. Auf Grund der Wandsanierungsarbeiten wurde der Carport neu aufgebaut, die östliche und die südliche Kellerwand erhielten 2002 und 2011 neue Dämmungen und neue Drainagen. Die Terrasse bekam 2011 eine elektrische Markise und das Erdgeschoss 2012 neue Heizkörper. 2014 wurden die Fenster aufgearbeitet und mit neuem Glas versehen und ebenfalls 2014 erhielt das Haus schließlich eine neue Gas-Brennwert-Therme. Und nun wartet es … auf Sie, die neuen Eigentümer und neuen Bewohner dieses liebevollen Hauses!

Und jetzt eine kurze Beschreibung, denn Sie müssen es selbst in Augenschein nehmen!
Das Haus verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer mit großer Schiebetür zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vor.
Übrigens, alle sanitären Räume verfügen über Fenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert, zwei Räume verfügen außerdem über Heizkörper und zusätzliche Bodendämmung, werden durch abgeböschte Fenster mit Tageslicht versorgt und somit bietet der Keller zusätzliche Möglichkeiten zur Büro- oder Hobbyraumnutzung. Er verfügt auch über einen Zugang vom Garten.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den schönen Garten.
Der Garten hat eine ideale Größe von ca. 609 m², eine Ausrichtung nach Süden und ist wunderbar eingewachsen.

Der praktische Carport direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Ein ideales Familienheim! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Altenholz
- Wohnfläche ca. 154m²
- Grundstücksfläche ca. 609 m²
- 6 Zimmer
- Baujahr 1974
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Süd-Terrasse zum Garten
- Carport
- voll unterkellert

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Altenholz mit seinem kleinstädtischen Charakter gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde, kann auf etwa 10.000 Einwohner verweisen und befindet sich am nördlichen Rand der Landeshauptstadt Kiel. Es besteht aus den Ortsteilen und Siedlungen Klausdorf, Stift, Knoop, Postkamp, Kubitzberg, Dehnhöft und Friedrichshof. Unser Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im bei vor allem Familien sehr begehrten Ortsteil Klausdorf.

Die Infrastruktur in Altenholz ist sehr gut. Alles, was man im alltäglichen Leben benötigt, findet man vor Ort. So z. B. diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, es sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden oder auch die verschiedensten Angebote für Freizeit- oder Sportaktivitäten, zumal man in Windeseile mit dem Bus in Kiel ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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