EINMALIG: Auf der Deichkrone mit unverbaubarem Elbblick vor den Toren von Hamburg

21380 Artlenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-070-P-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21380 Artlenburg
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    859 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1856
  • Bauweise
    Holz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Sauna
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur bei einer Besichtigung bekommt man einen Eindruck von der Einmaligkeit dieser Immobilie.

Es ist eine sehr seltene Gelegenheit. Diese historische und unter Denkmalschutz stehende Immobilie auf der Deichkrone in Artlenburg, mit unverbaubarem Elbblick, steht zum Verkauf. Das Haus wurde 1876 als Zweiständer-Fachwerkhaus erbaut und von 2006–2008 vom jetzigen Eigentümer unter strenger Beachtung der denkmalrechtlichen Vorschriften vollständig und ökologisch saniert (Fußbodenheizung, Elektrik, Leitungen, Dämmung, Dachdeckung, Küchen und Sanitär, Bodenbeläge, Gefache und Innenverkleidung, Fenster und Türen, Fachwerk). Entstanden ist eine repräsentative Immobilie, die ihresgleichen sucht.

Besonders bemerkenswert und einmalig schön ist die entstandene Wohnhalle mit Blick bis in den Giebel und umlaufender Galerie mit mittig platziertem Kamin. Entsprechend hochwertig eingerichtet, wird aus dieser Immobilie ein Wohntraum für die ganze Familie. Es sind ausreichend Zimmer vorhanden, um den Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach Wirklichkeit werden zu lassen. Eine kleine Einliegerwohnung mit Küchenzeile, Badezimmer und eigenem Hauseingang lässt sich getrennt bewirtschaften oder aber als Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereich voll in die Immobilie integrieren. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten aussagekräftigen Grundrissen.

Eine großzügige Doppelgarage mit Automatiktoren und einer eingebauten Sauna befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Naturliebhaber, die die idyllische Landschaft rund um die Elbe lieben, kommen hier voll auf ihre Kosten. Jeder, der das Wasser vom Wasser aus liebt, findet einen Hafen mit Liegeplatzmöglichkeiten in Sichtweite.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Auf der Deichkrone in Artlenburg und in unmittelbarer Nähe zum Hafen mit unverbaubarem Blick auf die Elbe ist diese Immobilie einmalig gelegen.

Die direkte Nähe zur Elbe animiert zu Spaziergängen oder weitläufigen Radtouren durch die einladende Landschaft. Wer ein Boot hat oder davon träumt, sich eines anzuschaffen, hat hier die einmalige Chance, sein Boot vom eigenen Schlafzimmer aus zu sehen.

Artlenburg hat ca. 1600 Einwohner und ist mit den wesentlichen Dingen des täglichen Bedarfs ausgestattet. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Keine Lust auf Kochen: im Ort sind drei Restaurants fußläufig zu erreichen, wo sich Nachbarschaft und Touristen zwanglos treffen. In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Lauenburg, etwa 20 Minuten brauchen Sie bis Lüneburg und etwa 45 Minuten benötigen Sie bis nach Hamburg. Alles ist auch über öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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