PROVISIONSFREI für Käufer – Einmalige Lage! Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage

23611 Bad Schwartau, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-024-3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23611 Bad Schwartau
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    950 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 auf großem Grundstück in Feldrandlage bietet viel Platz und vielfältige Möglichkeiten. Die ca. 120 m² verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus befinden sich im ausgebauten Dachboden 2 weitere Zimmer. Im hell und großzügig geschnittenen Wohnzimmer ist der große Kamin nicht nur ein echter Blickfang, sondern sorgt auch für wohlige Wärme im Winter. Ein großes Schiebeelement, das den Weg auf die Terrasse und in den großen Garten eröffnet, ermöglicht einen herrlichen Blick in die Natur. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird den Ansprüchen von Familien gerecht und bietet Potenzial für das Wohnen im Alter.
Im Obergeschoss sorgt der von 2 Zimmern zugängliche große Balkon für ein echtes Highlight. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die für diese Region typischen hellgelb blühenden Rapsfelder. Ein 3. Zimmer zur ruhigen Straße erlaubt weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Vollbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Nutzfläche des Dachbodens wurde zu Wohnzwecken ausgebaut: Hier befinden sich 2 zusätzliche Zimmer als ideale Fläche für das Homeoffice und ein Gästezimmer.
Die Immobilie besitzt einen teilweise beheizten Vollkeller mit Gas-Zentralheizung, der mit viel Platz für Stauraum und sonstige Nutzungsmöglichkeiten punktet.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Mitten in Holsteins schönster Landschaft, vor den Toren Lübecks und in Reichweite zur Ostsee und zur Holsteinischen Schweiz, liegt Bad Schwartau, benannt nach dem gleichnamigen Fluss. Das anerkannte Jodsole- und Moorheilbad gilt seit 1900 als Luftkurort. Diese „Sommerfrische“ führte auch zu der Entwicklung herrlicher Villenkolonien in der Nähe des wunderschönen Kurparks mit seinem See. Die abwechslungsreiche Landschaft liegt inmitten von naturbelassenen Wiesen und Feldern. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden zur Erkundung der Natur ein.

Bad Schwartau bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkte. Sportstätten, Ärzte und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Bushaltestellen liegen in nächster Nähe und vom ZOB aus verbinden diese Bad Schwartau mit Lübeck, Travemünde und in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn/Dänemark.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt