PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Friesenhaus in ruhiger Wohngegend von Barendorf

21397 Barendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-104
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21397 Barendorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    609 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    594.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Außen wie innen ein Hingucker! Dieses wunderschöne, im Jahr 1999 in Massivbauweise erbaute Friesenhaus hat den perfekten Grundriss für Familien und steht auf einem ca. 609 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt kurz vor einem Wendehammer, es gibt also keinen Durchgangsverkehr. Die Straße und die Lage sind als sehr ruhig zu bezeichnen, für Kinder ideal.
Der Eingangsbereich ist repräsentativ angelegt, mit einem gerade verlegten Fliesenboden und einer geschwungenen Echtholztreppe.
Im Erdgeschoss liegen neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich die Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Auch führt eine Tür direkt zur Garage, sodass man die Einkäufe jederzeit trocken ins Haus befördern kann. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer und eine offene Ecke, die als Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres großes Badezimmer. Die Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Highlight ist der nachträglich ausgebaute und gedämmte Spitzboden, der über eine feste Treppe erreicht werden kann. Glasfaser mit Highspeed-Internet ist im Haus verlegt. Die doppelt verglasten Holzfenster sind aus Meranti-Holz, der Kachelofen im Wohnzimmer liefert angenehme Wärme und die Tonziegel sind engobiert, damit lange haltbar und optisch wie neu. Eine Fußbodenheizung ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss verbaut. Die Sauna im Keller ist häufig in Gebrauch . Der Partyraum fördert die Geselligkeit und schont Nerven von Jung und Alt.
Die Terrasse hat eine perfekte Südausrichtung. Der Garten ist gärtnerisch angelegt und doch pflegeleicht gehalten. Die Pflasterung vor und hinter dem Haus ist hochwertig und aus Naturstein. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Wenige Gemeinden im Landkreis Lüneburg haben sich in den vergangenen 20 Jahren so positiv entwickelt wie Barendorf. Der Ort hat ca. 2500 Einwohner und liegt etwa 5 km östlich von Lüneburg. Die gute Wohnqualität ergibt sich zum einen aus der Nähe zu Lüneburg und Hamburg (in 45 Auto-Minuten zu erreichen), zum anderen aus der guten Infrastruktur für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Lüneburg. Eine sehr lebenswerte Gemeinde!

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