PROVISIONSFREI für Käufer! Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in Barkelsby (1 km von Eckernförde)

24360 Barkelsby, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-22-019
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24360 Barkelsby
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110,25 m²
  • Grund­stück ca.
    402 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,64 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,64 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser Objekt befindet sich in Barkelsby, ca. 1 km von Eckernförde entfernt, in einer ruhig gelegenen Stichstraße. Der Ort liegt auf der Halbinsel Schwansen, eingebettet zwischen Schlei und der Eckernförder Bucht.

Das Haus wurde 1955 errichtet und 1972 durch einen Anbau vergrößert. Damit gewann das Haus unter anderem einen großen Eingangsbereich, durch welchen auch die Abtrennung einer separaten Wohnung möglich war. Diese kann aber auch jederzeit von Ihnen mit wenigen Handwerkergriffen in Ihren eigenen Wohnbereich integriert werden. Sie wurde bereits als gut vermietete Ferienwohnung genutzt, zurzeit ist sie an einen Mieter vermietet.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit drei Stellplätzen.

Wenn man das Haus betritt, gelangt man in einen Vorraum, von welchem man Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und zur Wohnung im Obergeschoss hat.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, sowie eine Toilette und ein kleines Duschbad.

Vom Erdgeschoss haben wir den üblichen Zugang zum Keller, der ebenfalls vom Garten über einen Zugang verfügt. Hier befindet sich die Haustechnik, eine neue Entkalkungsanlage, die Waschküche, eine Werkstatt und weitere Lagermöglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne.

Dieses Haus hat viel Potenzial, nicht nur dank seiner idealen Lage und seiner überschaubaren Größe. Es hält so viele Optionen bereit, verschiedenste Wohnmodelle können Sie hier verwirklichen.

Der Garten lädt dank seiner gemütlichen Sitzecken zum Entspannen, Spielen und Feiern ein. Auch hier wieder: ganz viel Platz für Neues!

Wenn Sie sich von dem Haus angesprochen fühlen, dann freuen wir uns auf Sie!
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- ca. 110 m²
- 5,5 Zimmer
- ca. 400 m² Grundstück
- 2 Einbauküchen
- 1 Duschbad (EG)
- 1 Bad (OG)
- Entkalkungsanlage
- Dielen, Fliesen, PVC
- Kachelofen
- Einliegerwohnung im OG
- Dielen, Fliesen, PVC
- Fernwärme
- Teilkeller (teilw. beheizt)
- Dreifachcarport

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Barkelsby ist eine kleine Gemeinde mit 1522 Einwohnern, nur 1 km entfernt von Eckernförde und eine der größten Erhebungen auf der Halbinsel Schwansen. Schwansen steht für Ruhe und Entspannung, Landschaftszauber und Strandleben.

Eckernförde, schnell zu erreichen, bietet mit seiner Infrastruktur alles an, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kindereinrichtungen, Ärzte, Ämter, alles ganz in der Nähe.

In Barkelsby ist für das Frühstücksbrötchen gesorgt, es gibt einen Bäcker im Ort. Auch einen Sportverein mit Platz und Sporthalle finden Sie hier vor. Südöstlich verläuft die B203, die „Schwansenstrasse“. Sie verbindet Eckernförde mit Kappeln.

Aber hauptsächlich ist Barkelsby von Einfamilienhäusern geprägt. Wichtig zu erwähnen wären da noch das Herrenhaus „Gut Hohenstein“ mit angegliedertem Heimatmuseum.

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