PROVISIONSFREI für Käufer – EFH mit Vollkeller und großem Garten in Barsbüttel

22885 Barsbüttel, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-054-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22885 Barsbüttel
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    695 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    127,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 in massiver Klinkerbauweise, voll unterkellert errichtet. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, die Küche sowie zwei Vollbäder und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Eingangsbereich noch die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, drei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur ca. 35 m² großen West-Terrasse und zum Garten. An kalten Tagen sorgt ein formschöner Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme.
Die Küche ist mit hellen Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder sind mit weißen Fliesen und Sanitärobjekten versehen und verfügen über ein Fenster.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen kleineren, z.B. sehr gut als Büro geeigneten Raum, ein großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Bad und eine weitere Küche.

Der Vollkeller des Hauses ist sowohl durchs Haus, als auch vom Garten aus zu begehen und bietet viel Platz.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Das zum Haus gehörende, pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 695 m² und ist überwiegend nach Westen ausgerichtet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und ein Doppelcarport auf dem Grundstück zur Verfügung. Zwei große Schuppen bieten viel Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem beschaulichen und verkehrsberuhigten Wohngebiet in der Gemeinde Barsbüttel. Von hier aus sind das Zentrum von Barsbüttel mit seinem Rathaus, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern sowie der Post oder der Bank nur einen entspannten Fußmarsch entfernt. Auch der kurze Sprung über die Landesgrenze in die direkt angrenzende Metropole Hamburg und den Stadtteil Jenfeld bietet einen großen Mehrwert für Alle, die gerne zentral und gleichzeitig im Grünen ihren Lebensmittelpunkt suchen.
Für Pendler ist der Standort Barsbüttel ebenfalls ideal. Die Gemeinde ist dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesautobahnen 1 und 24 optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Für Familien stehen eine Vielzahl an Grund- und weiterführenden Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Genauso vielseitig ist das Freizeitangebot in der nächsten Umgebung: ob Musikschule, Schwimmschule, Sportverein, Skate Park oder Spielplätze – hier lassen sich Hobbies und Freizeitgestaltung ganz bequem mit dem Lebensmittelpunkt zu Hause verbinden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt