PROVISIONSFREI für Käufer – Stilvolles EFH mit Vollkeller und großem Grundstück in Barsbüttel
22885 Barsbüttel, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-23-033-2a
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Willinghusen)
22885 Barsbüttel
Schleswig-Holstein -
Wohnfläche ca.135 m²
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Grundstück ca.771 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.27 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage2 Stellplätze
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Kaufpreis475.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.01.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf150,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein wirklich stilvolles Einfamilienhaus in wunderbar ruhiger Wohnlage von Barsbüttel, im Ortsteil Willinghusen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem überwiegend modernisierten Zustand.
So wurden unter anderem die Bäder, das Dach, die Küche und die Fenster im vergangenen Jahrzehnt erneuert.
Insgesamt werden Ihnen auf zwei Wohnebenen ca. 136,5 qm Wohnfläche und fünf Zimmer geboten. Hinzu kommt ein praktischer Vollkeller.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohn- und Essbereich, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad und eine große, moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere große Schlafzimmer und das Tageslicht-Vollbad vor.
Das Grundstück weist eine Größe von ca. 771 qm auf und ist über ein elektrisches Einfahrtstor zu erreichen. Eine eigene Garage und ein weiterer Außenstellplatz runden das Gesamtbild ab.
Aktuell ist das Haus an solide Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.000,- EUR!
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem beschaulichen und verkehrsberuhigten Wohngebiet in der Gemeinde Barsbüttel OT Willinghusen. Von hier aus sind das Zentrum von Barsbüttel mit seinem Rathaus, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern sowie ein Besuch der Post oder Bank in unmittelbarer Nähe. Auch der kurze Sprung über die Landesgrenze in die direkt angrenzende Metropole Hamburg und den Stadtteil Jenfeld bietet einen großen Mehrwert für alle, die gerne zentral und gleichzeitig im Grünen ihren Lebensmittelpunkt suchen.
Für Pendler ist der Standort Barsbüttel ebenfalls ideal. Die Gemeinde ist dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesautobahnen 1 und 24 optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Für Familien stehen eine Vielzahl an Grund- und weiterführenden Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Genauso vielseitig ist das Freizeitangebot in der nächsten Umgebung: ob Musikschule, Schwimmschule, Sportverein, Skate Park oder Spielplätze – hier lassen sich Hobbys und Freizeitgestaltung ganz bequem mit dem Lebensmittelpunkt zu Hause verbinden.
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