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21357 Barum, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-023-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Horburg)
    21357 Barum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    424 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    318.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    16,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 16,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 steht in Barum-Horburg in ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage auf einem ca. 424 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Immobilie ist ein wahres Platzwunder und perfekt für die junge Familie mit ein bis zwei Kindern geeignet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kindergarten/Grundschule (andere Straßenseite) und dem wunderschönen Barumer See (200 m entfernt). Das Haus selbst ist lichtdurchflutet, und wenn die Sonne auf den Holzfußboden fällt, entsteht fast ein skandinavisches Urlaubsgefühl.
Die Raumaufteilung ist ideal und trotz des Alters der Immobilie zeitgemäß.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die großzügige Küche mit großer Speisekammer, ein Gäste-WC, ein geräumiger Wohn- und Essbereich und ein nachträglich angebauter, ca. 5 m² großer Windfang.
Im Obergeschoss befinden sich drei etwa gleich geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der Flur kann als Homeoffice-Arbeitsplatz mit Morgensonne genutzt werden. Das Haus hat einen an die Küche angrenzenden Teilkeller, ist stabil gebaut und gut instand gehalten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen und den aussagekräftigen Fotos.
Der hintere Bereich des Grundstücks wurde vor Kurzem abgetrennt, wodurch sich ein fast quadratisches Grundstück ergibt. Gasanschluss und Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet liegen im Haus.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Sackgassenlage von Barum-Horburg im Landkreis Lüneburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern. Der Ort ist überregional bekannt für seinen See und liegt malerisch in der Natur: Unmittelbar am Ortsrand warten Felder, Wiesen und Flüsse darauf, bei ausgedehnten Spaziergängen entdeckt zu werden.
Kindergarten und Grundschule liegen auf der anderen Straßenseite. Nur wenige Kilometer entfernt ist der nächste größere Ort Bardowick oder Richtung Elbe der kleine Ort Tespe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Universitätsstadt Lüneburg liegt ca. 13 km entfernt, die Hamburger Innenstadt ist in 35 bis 40 Minuten zu erreichen. Der Ort ist in das Verkehrsnetz des HVV integriert durch die Buslinien 5405 (Marschacht – Tespe – Horburg – Barum – Wittorf – Lüneburg) und 5904 (Horburg – Barum – Brietlingen – Schulzentrum Scharnebeck). Die nächste Haltestelle ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar.

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