Perfekt geschnittener Bungalow mit traumhaftem Garten und Ausbaureserve

56370 Biebrich/Katzenelnbogen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-23-004
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56370 Biebrich/Katzenelnbogen
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 5,9 km
    Realschule: 5,6 km
    Gymnasium: 14,2 km
    Flughafen: 67,7 km
    Fernbahnhof: 8,1 km
    Zentrum: 5,8 km
    Bus: 6,1 km
    Einkaufen: 4,5 km
    Gaststätten: 5,8 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    282.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,04 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,04 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben mitten im Grünen - Gepflegter Bungalow in idyllischer Lage!

Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger Lage in Biebrich im Hintertaunus, unweit von Katzenelnbogen.

Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1000m² großen Grundstück und die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 99m².
Die Immobilie verfügt über ein Geschoss und einen ausbaufähigen gedämmten Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, über den Sie die vollausgestattete Küche mit Esszimmer sowie den hellen Wohnbereich erreichen. Dieser verfügt über große Fenster sowie Terrassentüren mit wunderschönem Blick in den grünen Garten. Dieser lädt wunderbar zum Entspannen ein und bietet zudem eine große Terrasse.
Der Bungalow verfügt über ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches aber auch problemlos als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste WC mit Dusche. Außerdem verfügt das Haus über einen praktischen Hauswirtschaftraum.

Der großzügige Dachboden des Hauses lässt sich außerdem zu Lagerzwecken nutzen oder auch ohne Weiteres zu einer weiteren Etage ausbauen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Vorgarten des Hauses sowie der wunderschöne Garten hinter dem Haus. Dieser verfügt über ein großes Gartenhaus und einen Geräteschuppen.

Des Weiteren gehört zu dem Haus eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz im Freien.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Bungalow von 1997
- 4 Zimmer
- ca. 99 m² Wohnfläche
- ca. 1000 m² Grundstücksfläche
- neuwertiger Kamin
- ausbaufähiger Dachboden mit eine Grundfläche von ca. 99 m²
- voll ausgestattete Einbauküche
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
- 2 Schlafzimmer
- Hauwirtschaftsraum
- großer Garten und Vorgarten
- Gartenhaus sowie Geräteschuppen
- Garage und Stellplatz im Freien
- Gas-Zentralheizung BJ 2012

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Biebrich ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Hintertaunus in Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt mitten umrahmt von Wiesen und Feldern und bietet sich dadurch hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen an. Der Ort hat ca. 350 Einwohner und strahlt deswegen eine angenehme familiäre Ruhe aus.

Im Nachbarort Katzenelnbogen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken und Supermärkte sowie auch Schulen und ein Kindergarten.
Auch Bushaltestellen, ein Bahnhof und mehrere Gaststätten befinden sich in Katzenelnbogen.

Die Therme in Bad Ems ist lediglich 34 Fahrminuten enfernt.

Kindergarten 4,50 km | Grundschule 5,90 km | Realschule 5,60 km | Gymnasium 14,20 km | Flughafen 67,70 km | Fernbahnhof 8,10 km | Zentrum 5,80 km | Bus 6,10 km | Einkaufsmöglichkeiten 4,50 km | Gaststätten 5,80 km 

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