PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen auf einer Ebene!


21354 Bleckede
Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-21-049
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21354 Bleckede
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    807 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    167,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene! Dieses im Jahr 1992 von der jetzigen Eigentümerin in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 97 m². Ein nachträglich angebauter Wintergarten mit ca. 20 m² ist hierbei nicht eingerechnet. Das Haus steht auf einem 807 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) und nur etwa 500 m entfernt von der Elbe.
Der Grundriss der Immobilie ist sehr durchdacht und ideal auf die Bedürfnisse von zwei Personen oder einer kleinen Familie zugeschnitten. Vom Eingangsbereich gelangt man in den wohlproportionierten Flur. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich das große Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche sowie sich anschließendem Abstellraum. Auf der anderen Seite gelangt man in den Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der Garten wurde rückseitig zum Haus sehr schön und mit vielen Blumen und Büschen angelegt. Zu erwähnen ist noch, dass ein dahinter befindlicher Schuppen aufgrund seines undichten Dachs stark renovierungsbedürftig ist.

Das Haus präsentiert sich zeitlos modern und in einem guten Zustand.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
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Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Bleckede liegt ca. 17 km östlich von Lüneburg und hat ungefähr 10.000 Einwohner. Die Kleinstadt ist geprägt durch die Nähe zur Elbe und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium befindet ca. 800 m entfernt vom Haus, mehrere Kindergärten liegen sogar noch näher. Außerdem gibt es in der Stadt eine flächendeckende ärztliche Versorgung, zwei Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das gesamte Stadtgebiet ist Teil von zwei Nationalen Naturlandschaften, dem Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und dem Naturpark Elbhöhen-Wendland. In Bleckede erwartet Sie viel Einmaliges und Unverwechselbares: das Biosphaerium Elbtalaue mit Biberanlage und Aquarium, in dem sich Elbfische tummeln, eine Fahrt mit der Fahrraddraisine, kulinarische Vielfalt, hochwertige Kulturangebote und vieles mehr.
Kurzum: eine Stadt, in der sich alle Generationen wohlfühlen.

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