PROVISIONSFREI für Käufer – Charmantes Bauernhaus-Ensemble mit viel Potenzial

21354 Bleckede, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-046
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Garlstorf)
    21354 Bleckede
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    3.197 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    331.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, gelegen im Ortsteil Garlstorf, mit Tenne/ Diele , Scheune und ehemaligem Stallgebäude wurde um 1950 neu errichtet. Es erweist sich als wahres Raumwunder und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich drei Wohnräume, die zuletzt als Esszimmer sowie als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wurden. Ein Vollbad ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.
Durch die gemütliche Küche mit Essplatz erreicht man durch den Hauswirtschaftsraum ein besonderes Highlight des Gebäudes: die angrenzende Tenne, die bis dato als Ausstellungsfläche diente. Von hier aus erreichen Sie das ehemalige Stallgebäude, welches aktuell als Werkstatt mit zusätzlichen Lagerräumen eingerichtet ist .

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich gleich vier Wohn- und Schlafräume sowie ein weiteres Duschbad.
Das Gebäude wie auch das Nebengebäude sind mit großzügigen Dachböden ausgestattet und bieten weitere Flächen für individuelle Nutzungen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine geräumige Scheune, in der sich z. B. Maschinen oder Autos unterstellen lassen. Auch eine Tier-bzw. Pferdehaltung ist hier möglich, da die angrenzende Wiese ausreichend Platz bietet.

Ein Raumwunder, welches sicherlich hier und da Renovierungen benötigt – aber wer das Landleben und den Charme älterer Häuser liebt, wird dieses Gebäudeensemble und seine Möglichkeiten sehr schätzen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der Ortsteil Garlstorf liegt wunderbar eingebettet in der Elbtalaue zwischen Elbe und Buchwetter. Das idyllische Dorf ist landwirtschaftlich geprägt und wurde 2002 ins Biosphärenreservat eingegliedert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ca. 10 Minuten entfernt in Hohnstorf und Bleckede.

Bleckede ist eine Niedersächsische Kleinstadt, welche beidseitig der Elbe liegt. Bleckede besteht neben dem Kernort aus weiteren 13 eingemeindeten Ortsteilen. Direkt vor Ort gibt es diverse Betriebe hauptsächlich aus dem Klein-und Mittelstand. Dabei handelt es sich überwiegenden um Handwerks- und Landwirtschaftsbetriebe. Daneben gibt es einige größere Unternehmen unter anderem des Baugewerbes.
Bleckede liegt direkt an der Elbe und ist daher besonders attraktiv für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Die Ortschaft verfügt über ein vielfältiges Angebot aus Einzelhandel und Gastronomie und bietet daher eine bunte Auswahl.
Daneben gibt es Schulen und Kindertagestätten, diese machen die Niederlassung für junge Familien attraktiv. Dabei kommen auch Pendler nicht zu kurz, denn über die gut ausgebauten Bundesstraßen sind die nahen Ortschaften und Lüneburg sehr gut zu erreichen.
Bleckede ist herrlich grün, aber auch nah an der Metropolregion Hamburg gelegen.

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