PROVISIONSFREI für Käufer – Traumhaftes und geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

22946 Brunsbek, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-034-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22946 Brunsbek
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    940.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Architektenhaus wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 720 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 4 geräumige Zimmer, verteilt auf ca. 178 m² Wohnfläche. Zudem steht Ihnen noch ein Vollkeller zur Verfügung (ca. 80 m²). Die einzigartige Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, das Duschbad und der großzügige Wohn-/Essbereich. Die großen Fensterflächen im geräumigen Wohn-/Essbereich sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Der eingebaute Kamin rundet das Bild des Raumes wunderbar ab. Wie im gesamten Haus, spiegelt sich hier auch die Größe der Räume wieder.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich noch 3 gut geschnittene Zimmer und ein helles Vollbad mit separater Dusche. Es steht Ihnen ausreichend Platz im Badezimmer zur Verfügung.
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe im Flur. Der Spitzboden dient als Staufläche. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt auch über einen separaten Eingang zum Keller. Aktuell werden 3 Räume im Keller als Kosmetikstudio genutzt. Im Keller ist zudem noch ein Gäste-WC vorhanden.

Ein Highlight der Immobilie ist der stilvolle Terrassenbereich mit dem Übergang zum schönen Garten. Der traumhafte Terrassenbereich mit dem Garten ist fast uneinsichtig und lädt perfekt zum Entspannen ein. Das stilvolle Gartenhaus bietet idealen Stauraum für Polsterauflagen und Gartengeräte.

Neben dem Haus stehen Ihnen drei Plätz für PKWs zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2000). Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in einem ruhigen und von Einzelhäusern geprägtem Umfeld
von Brunsbek. Die Neubausiedlung ist im Jahre 2000 gebaut worden und das Haus liegt perfekt in einer Sackgasse. Kinder können perfekt mit dem Roller, Fahrrad etc. vor der Tür fahren.

Die Gemeinde Brunsbek, an der südlichen Grenze des Kreises Stormarn gelegen,
gehört zur Metropolregion Hamburg. Mit einer Fläche von rund 15 Quadratkilometer liegt Brunsbek im Herzen von Schleswig-Holstein.
Papendorf, Langelohe sowie Kronshorst gehören zusammen mit ca. 1.700 Einwohnern zu dieser
jungen und familienfreundlichen Gemeinde.
Brunsbek liegt sehr nahe an der Anschlussstelle Stapelfeld (BAB 1). Von hier aus sind die Hansestädte Hamburg und Lübeck wunderbar zu erreichen. Davon profitieren Berufstätige und Pendler, Familien mit Kindern sowie alte und junge Menschen. Genießen Sie das Wohnen in einer grünen und ruhigen Umgebung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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