Provisionsfrei für Käufer – Familiennest mit viel Potenzial und tollem Grundstück
21244 Buchholz in der Nordheide / Holm-Seppensen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-BH-23-011_1
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Holm-Seppensen)
21244 Buchholz in der Nordheide / Holm-Seppensen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.129,78 m²
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Grundstück ca.1.249 m²
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Nutzfläche ca.74,80 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab sofort
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Garage2 Stellplätze
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Carport2 Stellplätze
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.05.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf155,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem soliden Eigenheim mit ausreichend Platz, einem schönen Grundstück und vielen Möglichkeiten, eigene Ideen in das neue Zuhause einzubringen? Dann haben wir hier was für Sie!
Diese im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet einer Familie alles was man braucht, um sich wohl zu fühlen. Ursprünglich als Doppelhaus gebaut erinnern heute nur noch die aneinander gebauten Garagen daran. Alles sonst an diesem Haus hat Einzelhauscharakter. Die ca. 129,78 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großen Flur mit Essplatz, ein Büro oder Gästezimmer, die Küche, einen Windfang mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC sowie dem üppigen Wohnzimmer mit eingebautem Kamin und Zugang zur schönen Süd-West-Terrasse mit Blick auf das großzügige, ca. 1.249 m² große Grundstück.
Im Obergeschoss finden sich weitere zwei Zimmer. Aus dem großen Zimmer können ohne großen Aufwand auch wieder zwei ausreichend große Zimmer gemacht werden. Zudem gibt es hier ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden bietet massig Platz und ist durchaus auch noch als zusätzlicher Wohnraum ausbaufähig.
Der Vollkeller mit seinen ca. 74,80 m² Nutzfläche beherbergt neben der Gasheizung auch noch genügend Platz und Staufläche für allerlei Dinge. Zum Haus gehört zudem eine große, massiv errichtete Garage, ein Gartenhaus sowie ein weiterer Carport am Anfang der Auffahrt.
Das Haus ist gepflegt, jedoch in Teilen renovierungsbedürftig. Doch überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser soliden und toll gelegenen Immobilie!
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Holm-Seppensen, direkt vor den Toren von Buchholz.
Buchholz in der Nordheide ist eine attraktive Stadt, die vor allem mit Ihrer schönen Natur beeindruckt. Die Geschichte der Stadt reicht weit in die Vergangenheit zurück, insgesamt sind dort mehr als 560 archäologische Fundstellen bekannt. Eines der bekanntesten Denkmäler ist das Hünenbett im Klecker Wald. Das Naturschutzgebiet der Lüneburger Heide lädt mit ihren Heide-, Geest- und Waldlandschaften zu ruhigen Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Der Brunsberg ist mit 129 Metern die höchste Erhebung des eiszeitlichen Moränenzuges und bietet neben einem einzigartigen Ausblick auf die wunderschöne Heidelandschaft ebenfalls einen Qualitätswanderweg, genannt Heidschnukenweg, der die schönen Landschaften der Nord- und der Südheide miteinander verbindet. Auch die zwei Nebenflüsse der Elbe: Este und Seeve, die an den Grenzen der Stadt fließen, bieten eine harmonische Atmosphäre zum Spazieren.
Buchholz in der Nordheide liegt in Niedersachsen und gilt als größte Stadt des Landkreises Harburgs. Insgesamt leben dort auf einer Fläche von knapp 75 km² rund 40.000 Einwohner. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind auch in der familienfreundlichen Stadt vorhanden. Holm-Seppensen selbst hat auch eine eigene Grundschule sowie einen Bahnanschluss (HVV) nach Hamburg und Soltau.
Aber auch die Innenstadt von Buchholz hat einiges zu bieten: die Einkaufspassage City-Center mit ihren vielen Boutiquen und Geschäften ist der perfekte Ort, um durch die Einkaufsläden zu schlendern oder Besorgungen zu erledigen. Diverse Supermärkte wie Lidl, REWE, Aldi und Budni sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Möchte man aber doch lieber in die Großstadt, ist Hamburg nicht weit entfernt. Mit dem Metronom oder über die Anschlussstelle Dibbersen an die A 1 benötigt man nur eine halbe Stunde dorthin.
Festzuhalten ist, dass die Mischung aus Land und Stadt in Buchholz ideal ist: die Infrastruktur ist von Bildung über Freizeitgestaltung bis hin zur Anbindung gut ausgestattet. Insbesondere die Nähe zur Natur lässt keine Wünsche offen.
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