Provisionsfrei für Käufer – Lebenslanges Wohnrecht! Einfamilienhaus in Buchholz


21244 Buchholz
Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-21-018
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21244 Buchholz
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    746 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,53 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die jetzigen Eigentümerbleiben im Haus wohnen. Das Haus wird daher mit einem lebenslangen Wohnrecht und einer zusätzlichen Leibrente verkauft.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen. Der Angebotspreis ist nach Erwerb zu zahlen. Weiterhin erhalten die Verkäufer eine Leibrente in Höhe von monatlich € 1.000 bis ans Lebensende.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1973 errichtet und fortan laufend gepflegt.
Alle Wohnräume befinden sich auf der Erdgeschossebene, sodass dieses Haus perspektivisch auch für ältere Käufer interessant ist. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, sodass Sie von der Straße nichts mitbekommen.

Im Flur des Hauses stehend befindet sich auf der linken Seite die Küche. 2000 erneuert verfügt Sie über sämtliche Elektrogeräte und bietet Platz für ein Esstisch für vier Personen.

Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Das Wohnzimmer ist ca. 32 m² groß und durch die große Fensterfront zum Garten optimal belichtet.
Der angrenzende Wintergarten ist nochmals zusätzlich ca. 25 m² groß und mittlerweile das neue Wohnzimmer geworden.
Die drei Schlafzimmer des Hauses sind zwischen 10 m² und 15 m² groß und ideal möblierbar.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem großen Fenster ausgestattet. Die Dusche hat nur eine kleine Kante, sodass auch diese im höheren Alter gut genutzt werden kann.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum mit der Gasheizung, die Waschküche sowie eine ehemalige Bar.

Das Grundstück ist größtenteils uneinsehbar und pflegeleicht angelegt. Neben einem Gartenhaus für die Gartengeräte und zwei Garagen befindet sich ein Holzpavillon auf dem Grundstück welches sowohl mit einem Stromanschluss als auch mit einem TV-Anschluss versehen ist.

Die Eigentümer sind zukünftig so gestellt als wären Sie Mieter.

Denkbar ist auch den Kaufpreis zu erhöhen und die Leibrente weg zu lassen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Buchholz in der Nordheide, wohl der beliebteste Vorort von Hamburg. Buchholz vereint alles lebenswerte. Eine gute Infrastruktur mit der Anbindung durch den Metronom sowie die beiden naheliegenden Autobahnen A7 und A1.
Das Zentrum von Buchholz, welches Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichen, bietet mit der Einkaufsstraße und der dort befindlichen Galerie alle Einkaufsgeschäfte.
Neben einem Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Drogerien befindet sich hier auch ein H&M, ein Depot und zahlreiche Kleidungsgeschäfte.

Neben diesen Annehmlichkeiten ist auch ein Fitnessstudio in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen und auch Schulen, Kindergärten und entsprechende Spielplätze finden Sie in großer Menge.

Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto).

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