Leerstehendes Einfamilienhaus auf 729 m² großem Grundstück in zentraler Lage in Darmstadt!

64287 Darmstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-ML-2312
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64287 Darmstadt
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    169,49 m²
  • Grund­stück ca.
    729 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht zum einen durch seine erstklassige und zentrale Lage in Darmstadt und zum anderen durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde 1956 errichtet und 1985 teilweise angebaut. Das Grundstück ist mit seinen 729 m² groß bemessen und der Garten ist schön eingewachsen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein kleines WC, die Küche sowie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Blick in Ihren Garten! Vom Esszimmer gelangen Sie auf Ihre Süd/West Terrasse und können im Grünen die Seele baumeln lassen. Von der Küche aus haben Sie einen weiteren Außenbereich, der gleichzeitig hinter das Haus führt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zwei davon bieten sich ideal als Schlafzimmer an. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit erneutem Blick in Ihren Garten! Das dritte, etwas kleinere Zimmer, lässt sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne runden das Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein kleines WC sowie zwei weitere Zimmer. Eins der beiden Zimmer ist ein Durchgangszimmer und durch clevere Einbauten wurde der Platz unter den Schrägen ideal genutzt. Auch das zweite Zimmer im Obergeschoss bietet Ihnen als neue Eigentümer ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten, um hier bspw. ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer einzurichten.
Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude: Hier erwartet Sie ausreichend Abstellfläche für Ihre Gartengeräte, Terrassenmöbel oder der Einrichtung einer kleinen Werkstatt. Darüber hinaus endet die lange Einfahrt an einer Garage, mit elektrischem Tor, die Platz für ein Auto bietet.

Nutzen Sie Ihre Chance auf ein großzügiges, leerstehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Darmstadt und fragen Sie an, für ein aussagekräftiges Exposé!

Ausstattung

- Kunststofffenster im Ursprungshaus, dreifach verglast, Baujahr 2017 (ein Wohnzimmerfenster aus Holz, zweifach verglast)
- 2022 Dach neu eingedeckt und energetisch saniert
- Elektrische Leitungen 2017 erneuert

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit rund 160.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Main, die insgesamt 9 Stadtteile umfasst. Darmstadt ist Sitz hochrangiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen und gilt damit als Forschungs- und Wissenschaftsstadt.
Daneben steht Darmstadt für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als prosperierendes Wirtschaftszentrum im Rhein-Main Gebiet bietet Darmstadt einen attraktiven Arbeitsraum für Fach- und Führungskräfte und bekam dafür die Auszeichnung "Ausgezeichneter Wohnort" verliehen.

Verkehrstechnisch ist Darmstadt durch den direkten Anschluss an die A5 und A67 sowie die Nähe zur A661 sehr gut gelegen, wodurch die umliegenden größeren Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Heidelberg oder Mannheim sehr gut erreichbar sind. Die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), die Kooperation mit der Darmstadt-Dieburg Nahverkehrsorganisation (DADINA) sowie Straßenbahn und Busverkehr ermöglichen auch ohne Auto eine hohe Mobilität in und um Darmstadt. Schulen aller Formen, teilweise mit internationaler Ausrichtung, die Technische Universität, die Hochschule Darmstadt und die Evangelische Fachhochschule bilden eine attraktive BiIdungslandschaft. Hinzu kommt eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen.

In und um Darmstadt gibt es viele Grünflächen, Parkanlagen sowie Waldflächen, welche zum Entspannen einladen. Aufgrund der ansässigen Hochschulen besitzt Darmstadt ein studentisches Flair und bietet ein umfassendes Freizeit- und Veranstaltungsangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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