Ideal für Familien – Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten am Rande von Darmstadt Kranichstein

64289 Darmstadt, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-M-DA-0180-LM
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Kranichstein)
    64289 Darmstadt
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    462 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.970,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    2.130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    171,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 171,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Rande von Kranichstein und bietet sich ideal für Familien an. Die 148 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Highlight im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer. Dieses besticht durch seine Größe und bietet sich ideal für einen offenen Wohn-Essbereich an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse und in den großen Garten. Ausreichend Rasenfläche sorgt dafür, dass Ihre Kinder an sonnigen Tagen viel Raum zur Entfaltung und zum Spielen haben. Ein gemauertes Gartenhaus bietet darüber hinaus genügend Abstellfläche für Gartengeräte, Spielsachen oder Terrassenmöbel.
Vom Wohnzimmer und vom Flur aus erreichen Sie die voll ausgestattete Küche. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis mit inbegriffen und kann vom neuen Mieter direkt benutzt werden. Ein Gäste-WC neben der Eingangstür komplettiert das Erdgeschoss.
Eine Ebene weiter oben befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Waschtischen sowie Badewanne und Dusche. Besonders das Zimmer zum Garten hin sorgt dafür, dass Sie morgens mit einem Blick ins Grüne aufwachen und ausgeruht in den Tag starten können. Gehen Sie vom Erdgeschoss einige wenige Stufen nach unten haben Sie hier ebenfalls die Möglichkeit zwei Zimmer nach Ihren Wünschen einzurichten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt dafür, dass sich die gesamte Familie morgens in Ruhe und ohne Stress für den Tag fertig machen kann.
Der große Kellerraum bietet sich in Zeiten von Corona ideal als Arbeitzimmer oder Hobbyraum an. Vorteil ist hier der eigene Eingang über eine Außentreppe sowie einen direkten Zugang zum Garten.

Das Haus wird für 1.970€ zzgl. Nebenkosten in Höhe von 150€ vermietet. Eine Garage ist im Mietpreis inkludiert. Hinzu kommen Heizkosten, die die neuen Mieter direkt beim Gasanbieter anmelden können. Die Kaution beträgt 5.000€.
Auf Grund der Größe und der Anzahl der Zimmer bietet sich das Haus ideal als neues Zuhause für eine Familie an! Der Mietverhältnis wird mit einem Staffelmietvertrag abgeschlossen. Hierbei ist eine 3 prozentige Erhöhung alle zwei Jahre vorgesehen. Die Eigentümer und jetzigen Vermieter planen im 1. Quartal 2026 das Haus selbst zu beziehen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ab 1968 erbaut, ist Kranichstein der jüngste Stadtteil Darmstadts und liegt nord-östlich vom Zentrum. Der Name leitet sich vom dortigen Jagdschloss der ehemaligen Darmstädter Landgrafen und Großherzoge ab. Ein nahgelegener Wald und mehrere Seen und Teiche bestimmen die Umgebung, was zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Neben dem Jagdschloss Kranichstein gilt auch das Eisenbahnmuseum – das größte seiner Art in Hessen – als Sehenswürdigkeit. In die Innenstadt Darmstadts gelangt man mittels Straßenbahn, Bus oder Fahrrad (10 Minuten). Darüber hinaus sind die A5, die A67 und die A661 mit dem Auto schnell zu erreichen.
In Kranichstein wohnen Menschen verschiedenster Herkunft, wodurch ein multikulturelles Flair entsteht. Das Objekt befindet sich in dem ruhigeren Teil Kranichsteins, einer nahezu autofreien und altersdurchmischten Bungalow-Siedlung, wo Kinder auf den Wegen spielen und man eine gute Nachbarschaft pflegt.
In Kranichstein befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Kindertagesstätten und ein Kinderhort. Zusätzlich existiert eine integrierte Gesamtschule, die Schüler von der ersten bis zur zehnten Klasse begleitet.

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