PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit paradiesischem Garten vor den Toren Hamburgs

21521 Dassendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-118-2c
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Dassendorf Siedlung)
    21521 Dassendorf
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    1.362 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    453,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 453,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 145 m². In der Fläche enthalten sind ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 43 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche (keine offizielle Wohnfläche) im Dachgeschoss.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den schönen Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, mit angrenzendem Essbereich und mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein Vollbad. Im Eingangsbereich ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Hinter der Küche befindet sich ein weiterer, zu verschiedenen Zwecken nutzbarer Raum. Dieser bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse und auch zum Garten. Zurzeit ist hier die Heizungsanlage untergebracht.

Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen und Auslegeware versehen. Die Küche aus dem Jahre 2012 ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Vollbad ist im Stile der Achtziger Jahre gefliest und verfügt über ein Fenster. Das im Jahre 1987 liebevoll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein kleineres, z.B. gut als Büro nutzbares Zimmer. Ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster rundet den Wohnkomfort auf dieser Etage ab.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizungsanlage mit Warmluftgebläse aus dem Jahre 1990.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine massiv errichtete Garage direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Das wunderschön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.380 m² und ist mit der Straßenseite Westen und mit der Rückseite nach Osten ausgerichtet.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Dassendorf liegt direkt am wunderschönen Sachsenwald, einem der attraktivsten Naherholungsgebiete im östlichen Hamburger Speckgürtel. Die etwa 3300 Einwohner des Ortes profitieren von einer sehr guten Anbindung an die Hansestadt und genießen gleichermaßen die Ruhe inmitten der Natur. Die Autobahnen 1, 24 und 25 sind nur wenige Kilometer entfernt und die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Fahrminuten mit dem PKW erreicht. Mit den Buslinien des HVV 8810 und 8820 sind auch das Zentrum von Bergedorf, Schwarzenbek, Geesthacht oder Aumühle (S-Bahn-Station) direkt angeschlossen. Von Aumühle aus benötigt die S-Bahn 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Die Gemeinde ist dem Amt Hohe Elbgeest zugehörig. Der Amtssitz befindet sich direkt im Ort, sodass Amtsgänge schnell und unkompliziert erledigt werden können. Ebenso vorhanden ist ein großer Supermarkt (REWE), eine Apotheke, Bäcker, Post, Ärzte, Werkstätten und andere meist handwerkliche Betriebe.

Die ortsansässige Bildungsinfrastruktur umfasst die Alfried-Otto-Grundschule. Die Schule wurde erst 2017 modernisiert und hat einen Anbau mit Räumlichkeiten für die Ganztagsbetreuung mit Mensa erhalten. Eine direkte Anbindung mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen ist ebenfalls gegeben.

Für die Betreuung der Allerkleinsten stehen eine kommunale und eine kirchliche Kindertagesstätte zur Verfügung. Ein beliebter Treffpunkt bei Eltern und Kindern ist auch eine Krabbelgruppe, die von der Volkshochschule organisiert und angeboten wird.

Verschiedene Freizeitaktivitäten runden das lebendige und gemeinschaftliche Dorfleben ab. Im Sportverein TuS Dassendorf, der durch seine erfolgreiche Oberliga-Fußballmannschaft weit über die Ortgrenzen hinaus bekannt ist, finden Sportbegeisterte aller Altersgruppen eine große Auswahl an unterschiedlichen Angeboten. Auch der Golf-Club am Sachsenwald ist ein attraktiver Anziehungspunkt für Dassendorfer und andere Golf-Fans aus der gesamten Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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