PROVISIONSFREI für Käufer – Gemütliches EFH mit Terrasse, Grundstück und guter Lage in Dassow

23942 Dassow, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-21-001-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23942 Dassow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    67,27 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 67,27 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich auf einem 369m ² großen Eigenlandgrundstück in Dassow. Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten 2 Jahren fast vollständig renoviert. Auf zwei Etagen und 4 Zimmer erstrecken sich rund 110m² Wohnfläche. Die Rückseite des Hauses wurde zusätzlich mit Mineralwollmatten gedämmt und mit einer Holzverkleidung versehen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), eine großzügig bemessene Küche mit einer neuen Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche. Vom Flur im EG aus gelangen Sie ebenfalls in den Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich die Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2011. Die 2 Tanks haben ein Fassungsvermögen von 3.200 Liter.
Über eine Treppe gelangen Sie ins vollständig sanierte Dachgeschoss. Von Flur aus kommen Sie in in die beiden schönen Schlafzimmer. Der Flur lässt sich sicher auch als Homeoffice nutzen.
Die direkt am Haus gelegene, geschützte Terrasse bietet Ruhe und Entspannung. Das Grundstück hat eine angenehme und pflegeleichte Größe und bietet ausreichend Platz für einen Kfz-Stellplatz.
Das Haus/Grundstück in an die öffentliche Versorgung angeschlossen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
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Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
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Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Dassow befindet sich im Landkreis Nordwestmecklenburg und wird auch als Tor zur Ostsee bezeichnet. Die Stadt ist nämlich durch ihren sechs Kilometer langen Ostseestrand, dem Dassower See und durch artenreiche Naturschutzgebiete geprägt. Dassow hat neben Banken, Arztpraxen, einer Apotheke, Kindergarten, Schule und einem Tigerpark sowie einigen Geschäften zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen.

Die zentrale Lage und die Anbindung an die B 105 machen Dassow zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung. Neben der nahen Ostseeküste (ca. 6 km) sind die Hansestädte Lübeck und Wismar in jeweils ca. 30 Autominuten zu erreichen. Zur „schönen Tochter Lübecks“, nämlich Travemünde, brauchen Sie mit dem Auto nur 10 Minuten.

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