PROVISIONSFREI für Käufer – Schickes Haus mit viel Potenzial auf schönem Grundstück / Heizung neu

41540 Dormagen / Horrem, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-NE-22-021
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41540 Dormagen / Horrem
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die 10.000 € Förderung des Landes NRW für eigengenutztes Wohneigentum!

Zum Verkauf steht hier ein schickes Haus auf tollem Grundstück in gefragter Lage (ruhige Sackgasse) von Dormagen Horrem.

Die Heizung (Gas) ist aus 09/2021 und damit nicht einmal ein Jahr alt. Das Badezimmer unten wurde ebenfalls schon erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Im Jahre 2000 wurde ein beheizter Wintergarten ergänzt, offizielle Baugenehmigung liegt vor.

Der Rest des Objektes sollte zwar einmal auf aktuellen Standard gebracht werden, die Grundsubstanz ist aber sehr sauber, gepflegt und solide.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt dort über eine weitere Dusche.

Der Dachboden ist ebenfalls schon teilweise ausgebaut.

Die vorhandene Garage kann auf Wunsch ebenfalls nach hinten erneuert werden, eine Genehmigung liegt vor.

Ausstattung

Im Erdgeschoss betreten Sie das Objekt über die Diele. Linke Hand finden Sie direkt
das erneuerte Gäste WC mit ebenerdiger Dusche. Weiter dem Flur folgend geht es geradeaus in die Küche mit Zugang zum Wintergarten. Dieser hat eine große Schiebetür zur Terrasse. Von der Diele weiter links erreichen Sie das helle Wohn -/ Esszimmer, ebenfalls natürlich mit Zugang zum Garten bzw. der Terrasse.

Im OG finden Sie 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und weiter Sicht ins Grüne, ein Ankleidezimmer, sowie ein WC. Dieses kann unproblematisch zu einem weiterem großen Badezimmer ausgebaut werden. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und eignet sich zusätzliches Spielzimmer, Hobbyraum usw.

Der riesige Keller mit mehreren Räumen und einer zusätzlichen Dusche, sowie ein Einzelgarage (erweiterbar) mit Stellplatz davor runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Dormagen Horrem.

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