Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Dortmund-Husen

44319 Dortmund, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-23-001
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Scharnhorst)
    44319 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    143,60 m²
  • Grund­stück ca.
    427 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit!

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in solider Wohnlage in Dortmund-Husen.
Das renovierungsbedürftige Haus wurde 1980 gebaut. Außenwände und Dach sind gedämmt, die Fenster doppeltverglast. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Keller des Hauses wurde ein privater Kinosaal vorbereitet. Sie wollten schon immer einen eigenes Kino haben? Dann ist das genau die richtige Gelegenheit für Sie!

Auch sonst hat dieses schöne Haus viel zu bieten: In dieser Immobilie stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 143,6 m² und bietet somit viel Raum für eine Familie, Hobbys oder Arbeitsräume.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Wohnzimmer auch noch ein Badezimmer mit Dusche, im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne.

Die Nutzfläche beträgt ca. 55 m². Der Keller ist trocken und bietet weiteres Potential und wurde frisch saniert.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse in West-Ausrichtung. Hier können Sie im Sommer Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang und mit Blick auf den kleinen Zierteich ausklingen lassen!

Das Grundstück zum Haus ist 427 m² groß und bietet daher reichlich Platz für die Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Das Grundstück ist komplett umzäunt und von außen nicht einsehbar.

Weiter steht Ihnen ein Stellplatz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – bei weiteren Fragen melden Sie sich gern bei uns!
Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die kreisfreie westfälische Großstadt Dortmund hat ca. 587.700 Einwohner und ist die neuntgrößte Stadt Deutschlands. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Das Stadtgebiet Dortmunds erstreckt sich über eine Fläche von 280,707 km².

Mit seinen 53.500 Studenten an sechs Hochschulen und seinen zahlreichen wissenschaftlichen Einrichtungen ist Dortmund ein bedeutender Standort für technische Entwicklung und Forschung in den Bereichen der Informations- und Mikrosystemtechnik.

Der Signal Iduna Park, ehemals Westfalenstadium, ist Deutschlands größtes Fußballstadion und weltweit bekannt. Die Innenstadt Dortmunds gehört zu den beliebtesten Einkaufsstraßen des Landes.

Die Metropole ist für ihre vielfältige Kulturszene bekannt, die jedem einzelnen Stadtteil einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zahlreiche Museen, Theater, ein Schauspielhaus und andere Einrichtungen bereichern das kulturelle Leben.
Die Großstadt ist in 12 Bezirke gegliedert. Scharnhorst befindet sich im Nordosten der Stadt. Hier leben um die 46.000 Einwohner. Hier treffen mit den Stadtteilen Derne, Hostede-Grevel, Husen-Kurl, Kirchderne, Lanstrop, Scharnhorst (Alt) und Scharnhorst (Neu) Orte mit dörflichem und städtischem Charakter aufeinander.

Im nordöstlich gelegenen Stadtteil Husen leben etwas mehr als 2.200 Menschen. Die ehemalige Bauernschaft hat sich ihren ländlichen Charakter bewahrt.

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