PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus in Elbnähe

21423 Drage, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-21-033-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21423 Drage
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Zimmer
    7
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    665.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    106,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus steht auf einem ca. 980 m² großen Hanggrundstück und wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie eignet sich durch ihre geschickte Raumaufteilung ideal für Familien und für ein Mehrgenerationenwohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gut durchdachte Grundriss auf. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Raum zum Ankommen, auch ein Gäste-WC findet hier seinen Platz. Den Flur entlang Richtung Wohnzimmer gelangt man zu einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Badezimmer mit Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer, welches nicht nur über eine Wohnküche verfügt, sondern auch über einen gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer und drei weitere Zimmer. Das größte Zimmer lässt sich zur Wohnküche umfunktionieren, sodass das Obergeschoss separat genutzt werden kann.

Das Kellergeschosses ist hangseitig gelegen und dient als Heizungsraum sowie für Abstellmöglichkeiten.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss kann optional dazu erworben werden.

Die schöne Lage am Stover Elbdeich rundet das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Drage ist eine aufstrebende Gemeinde an der Oberelbe.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort, die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen/Luhe lassen sich über öffentliche Verkehrsmittel erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. ein beheiztes Freibad, ein Sportplatz, eine große moderne Sporthalle, eine Reithalle und ein Jachthafen, zieht immer mehr Einwohner in diese Idylle.
Drage und sein näheres Umland gehören aufgrund der guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Drage liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen/Luhe. Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg über die Bundesautobahn A 25 in ca. 30 Autominuten. Es bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Winsen/Luhe und Hamburg. Speziell für Berufstätige im Hamburger Raum wurde eine Eilbuslinie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf eingerichtet. Von dort bestehen über den Hamburger Hauptbahnhof Verbindungen in alle Richtungen.

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