PROVISIONSFREI für Käufer – gemütliches Siedlungshaus in gesuchter Lage

21423 Drage, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-079
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21423 Drage
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    675 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    219.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    422,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 422,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 steht in Schwinde auf einem ca. 675 m² großen Eigentumsgrundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse und ein weiteres Zimmer, welches als Friseursalon genutzt wurde. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe im Eingangsbereich. Hier befinden sich drei Räume, die als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Duschbad ergänzt den privateren Wohnbereich.
Eine Garage, wie es bei Häusern aus dem Baujahr üblich ist, steht ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand. WC und Badezimmer sind voll funktionsfähig, aber optisch nicht mehr zeitgemäß. Die Bodenbeläge würden erneuert werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Wer über etwas handwerkliches Geschick verfügt, kann sich mit dieser Immobilie den Traum von einem gemütlichen Eigenheim für die Familie erfüllen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Drage ist eine aufstrebende Gemeinde an der Oberelbe.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort; die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen/Luhe sind über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot wie z. B. ein beheiztes Freibad, ein Sportplatz, eine große moderne Sporthalle, eine Reithalle und ein Jachthafen zieht immer mehr Einwohner in diese Idylle.
Drage und sein näheres Umland gehören aufgrund der guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Drage liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen/Luhe. Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg über die Bundesautobahn A 25 in ca. 30 Autominuten. Es bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Winsen/Luhe und Hamburg. Speziell für Berufstätige im Hamburger Raum wurde eine Eilbuslinie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf eingerichtet. Von dort bestehen über den Hamburger Hauptbahnhof Verbindungen in alle Richtungen.

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